【东站1号资产】省企总部城旁，双地铁上盖，天鸿万象中心高端服务式公寓盛大首发！

　　鲁网8月9日讯 近日，2020上半年国家城市GDP排名出炉， 

　　济南位列前二十五！ 

　　万亿突破指日可待！

　　 

　　北跨大势、东拓发展、多条地铁、济莱城际、快速路网、国际会展中心、超算中心、省企总部基地等，济南正在构建千万级人口大都市的基础设施体系。 

　　

　　济南定位于黄河流域中心城市，推进高质量发展必须做强产业支撑，建设先行区示范样板，加快新旧动能转换。东站属于“东拓”和“北跨”双重战略辐射之地，东客站约200亿、R3线约142亿、有轨电车约66亿、黄台联络线约25亿、省企总部城约200亿、工业北路高架约64亿、凤凰路黄河大桥约32亿、白泉湿地公园约3.7亿、济钢片区改造工程约500亿等，各项基础设施和片区投入，打造出名副其实的千亿东站中心区。 

　　无论是政府定位，还是远景规划，东站谱写的都是一出气势恢弘的篇章。作为东拓的主阵地和北跨的桥头堡，国家双战略碰撞之上，东站可以称之为“王炸”区域板块。 

　　

　　东站规划图 

　　东站TOD以六维路网为核心，集高铁、城铁、高速、地铁（R3线、6号线、9号线、R3线二期）、机场、高架、黄河大桥于一体。济南东站2020年预计客流量达1433万人次，2040年将突破2200万。依托高铁速度，借助国家枢纽力量完成京津冀、长三角、中原城市群跨圈互融，链接中国经济中枢。 

　　除了鼎级的交通资源，这里未来的省企总部城也十分强大。7月22日省企总部城A、B地块建设工程规划已正式公示。未来，省企总部城建成或将吸引大量企业总部的落户，产业发展吸纳人才迁入，也为新东站片区发展注入更多活力。 

　　天鸿万象中心，20万方城市教育综合体，包含教育主题BLOCK街区和定制式总部办公，7维MAX高端服务式公寓体系支撑下的公寓及SOHO产品，为城市搭建了一个新生活美学空间。 

　　 

　　Max聚场 · 综合体上，享受繁华 

　　天鸿万象中心创立儿童主题MALL，济南首创一站式教育综合体。

　　涵盖三个特色楼层主题（生活理想厅、成长陪伴厅、生活补给仓），四大功能空间（复合空间、母婴沙龙、休憩小站、教育天地），业态以儿童娱乐、儿童教育培训、儿童零售为内核，兼顾餐饮、超市、休闲等家庭消费。

　　产品依托区域万象新天600万方十年大城，为天鸿10万业主、东站50万常住人口打造休闲娱乐新趣处。

　　Max出行 · 三地铁环绕，便捷枢纽 

　　最值得一提的是项目范围内，有3条地铁线、2个换乘地铁口，地铁密集程度无与伦比。根据济南地铁规划图，除了现在开通的R3线，规划6号线、9号线双轨上盖，真正实现楼上居住，楼下换乘。

　　南北大动脉凤凰路作为项目主干道，有BRT11、BRT12、K189、K97等多趟快速公交、公交线路。南临工业北高架，直接接驳城市圈，联动省级城市群。四通八达的立体路网已成型，多元可选交通方式助力轻松出行！

　　Max美学 · 东站封面，城市地标 

　　由国内著名设计单位——三益中国（上海）设计的项目主体、BLUES（蓝调国际）统筹的景观体系，以建筑高耸优雅外立面形态，精致艺术生活的园林规划，加强门户、轴线及节点的视觉效果，衍生出垂直都市地标。代表了一座城市的进阶，是天鸿控股品牌形象的跨越，更是区域形象的首席代言。

　　公寓/SOHO采用幕墙设计，外立面平整挺拔，10米长180°宽景落地窗提供给室内最大化的景观视线，内部全部为品牌精装交付，为现代潮流人居生活的典范。

　　高调精装大堂与公共空间装修风格，营造自由空间，品牌标示化。

　　Max园林 · 城市绿洲，公园生活 

　　项目一环一带三屋顶公园，以儿童主题形成互动园林空间，满足孩子在成长过程中的空间需求和互动感受，加上高尔夫公园、社区体育公园、儿童公园，为城市精英打造专属生活领域。

　　BLOCK街区步行环 联动商业动线，以全天候、全时段的繁华体验满足全龄段聚场效应； 

　　街区休闲带 结合街区小品、特色水景、主题互动构筑体等，实现项目潮流动线的步移景异；

　　闲趣园、怡乐园、文朔园三个屋顶花园 有机构成，形成从单一到区域级的互动空间，聚场办公人群、公寓/SOHO人群、童梦群体，重新定义场地和空间标准，为不同年龄的业主，创造有陪伴，有社交，有活力的混龄聚场。

　　共享 · 轻奢空间，人文生活 

　　作为高端服务式公寓/SOHO，万象中心规划有千余平共享空间。

　　潮流娱乐：桌游、桌球、战棋游艺等，这里是心智的战场也是潮流的磁场；

　　共享办公：会议室、沙龙区、创客集，你的眼界决定你的世界；

　　精品书吧：这里有浩瀚书海，你有故事么；

　　共享厨房：深夜食堂里的一碗热汤面，温暖通过食物在你我间传递；

　　热力影音：灯光准备好了，come on；

　　瑜伽会馆：闭上眼睛，享受天人合一的美丽；

　　健身圣地：相约好友，挥洒汗水消除一天的疲劳；

　　万象中心共享空间，在极大地满足社交及娱乐需求之余，成为第一空间（家）和第二空间（办公室）的延伸，打造新生活方式品牌，通过阅读、人文与高品质产品和超预期的服务相结合，让每一个日常也会因此变得丰富多彩。

　　Max服务 · 贴心资管，升级资产 

　　项目在引入酒店托管的基础上，拟建立商旅专属服务、家居订购、管家服务等高端礼遇，以专业、多元化的服务，增强商旅客户粘性，为业主资产保价护航之余，实现使用价值高效、便捷；产品的收益瞬间攀升，进一步提高了回报，抵消更多的月供，降低了持有的成本。

　　Max投资 · 低门槛撬动大财富 

　　在投资客的长远眼光来看，万象中心公寓/SOHO未来所将覆盖的，绝不仅仅是在万象中心写字楼内就业的群体。距离项目直线距离约800米处，东部省企总部城里的商务精英，以及东站40万产业人口，才是万象中心公寓/SOHO庞大的消费群体。

　　① 大品牌、低总价、低门槛、小投资、高收益（酒店式运营）

　　② 不限购、无压力，家庭投资成本运营变身资产升值

　　③ 三条地铁，银座万虹广场、大悦城的环伺，交通=人潮，繁华=钱潮 

　　④ 单纯投资型持有对资产组成的形态关注度极高，颜值至上的时代，资产的优秀展示更有助于升华资产本身的运营价值

　　作为济南城市公寓产品的终极“进化”，拥有更好的资源，并非表象的奢华，而是一种人生精进的过程，东站划时代的城市资产里程碑，万象中心公寓/SOHO以7维Max高端服务体系，为构筑更好的生活体验而来。

　　东站核心区，省企总部城旁 

　　6号线&9号线（规划）双地铁上盖 

　　交通、产业、居住等多元客群的复合 

　　万象中心（建面约）26-54㎡精装服务式公寓/SOHO 

　　酒店式托管运营 

　　陪老、自住、出租全能型资产 

　　总价22万起，赢赚千亿东站 

　　咨询电话：8882 9999 （本网记者）