世茂天悦：以“稀缺核心”打造价值新增长极

　　

    鲁网9月18日讯  随着购房成本的不断提高，购房者的首置年龄正在不断推后。越来越多的年轻人不惜缩减居住空间来选择住在城市中心。在济南，核心地块的置业项目对投资者来说，如同热捧的深海珍珠：稀缺、潜力可期。 

　　日前，随着火车站北广场主体完工的消息传来，济南火车站商圈又一次站进了社交媒体的C位。提及济南火车站，这里本就商业聚集、人流汇聚。如今，随着老城改造、一大批商业综合体的蔚然呈现，由人、居、商、业串联起来的区域经济活力再次鹤鸣九霄。 

　　身处商圈核心位置的世茂天悦，也因为超高的投资自住率和性价比，成为济南市置业项目的“流量价值担当”。与世茂天城及周边其他商业体，合力助推片区经济新的增长极。 

　　打造红盘“价值担当”具备天然优势 

　　火车站商圈强势启动区域发展引擎 

　　一直以来，火车站地段就有“黄金码头”之称，人流的聚集为商圈发展带来了必要的资金流和信息流，这是火车站商圈较之一个城市其他商圈开发的天生优势。 

　　细心的市民已经发现，济南的火车站也正在悄然发生着变化：周边各色商业体进一步焕新蝶变，面积仅次于泉城广场的火车站北广场主体工程已完工，届时，北广场每天将会分流成千上万的旅客，将进一步带动火车站商圈商贸业的繁荣发展。 

　　  

　　据济南铁路局数据显示，目前济南火车站日发送客流已达7万余人次，日人流量已非常可观。此外，除了火车、长途汽车以及R2线地铁，还有多种商业业态聚集，全国各地商旅客群也在此汇聚。商业的发展会带动周边商铺租金或售价的增长，从而吸引本区域或区域外的投资者，商业价值和财富聚合能力都将不容小觑。 

　　主城优势奠定价值支点 

　　从“价格洼地”预见“价值高地” 

　　1929年，美国著名的规划师克莱伦斯·佩里于提出概念：“400米，是最为舒适的步行距离”。在今天，这个理论依然值得借鉴。生活半径圈的繁华商业，吃喝玩乐，始终为我们勾勒美好生活的场景。 

　　由于身处主城区，又坐落于火车站商圈的核心位置，世茂天悦正在为更多的济南市民描绘这样的场景。居住于此，济南主城四大商圈的繁华脉络在此荟萃，以潮流为核心的世茂YOUNG街与地铁主题购物广场相映生辉，K88综合商业、D17特色商业街等特色业态在周边星罗棋布。

　　  

　　此外，济南地铁2号线的开通，也为住在这里业主的日常生活注入了全新内容。随着地铁开通，出门就是地铁口，每天的出行时间可以更好地支配。无论是日常通勤上班、或者是乘坐地铁逛街出行，不受天气影响，让生活更加轻松自由。 

　　对于很多不想啃老，又不想继续漂泊的年轻人来说，世茂天悦以其过硬的地段、精致低总价的“全能小户”，无疑为他们提供了最优性价比的全新选择。而对于投资者，不限购和上述优点汇集在一起，又构成了世贸天悦主城价格洼地的投资热点，升值潜力无限。 

　　项目负责人告诉记者，因为火车站片区人流量大，酒店供应不足，很多投资者将这里做成酒店式民宿。“除了投资，我们这里年轻人自住比例都已经接近50%。” 

　　  

　　  

　　“引擎”的内核是产品 

　　“天悦”精雕细磨 更重人居体验 

　　在产品的打造上，世茂天悦也着力于营造一种丰盈生活状态。 

　　据记者了解，除了项目所处三站核心外，世茂天悦2021年精装交付后可直接进行品牌酒店托管，实现稳定收租，36—55平米的主力户型，更加注重精致空间里的极致体验：4.49米层高，空间精彩分层，大开间、大飘窗、大视野，尽享舒适。 

　　  

　  |LOFT样板间展示图 

　　其中LOFT产品，有着非常丰富的功能变化，它主张将空间完全打开，再根据个人的需求意向进行定制打造。世茂天悦百变LOFT拥有层高约4.49米的创意空间，以双层空间奢享，打破了传统住宅的局限性。在这里，“独处时，静默淡然，群欢时，内心丰满”，为年轻人打造了全新的居住领地。 

　　  

　　平层小公寓样板间展示图 

　　精妆小户产品也非常令人心动，整面玻璃幕墙能看见远处的灯火霓虹，素雅的棉麻窗帘，轻轻拉上，就分割出另一静界。泡一杯85度的玫瑰花茶，看一部念了很久的电影，让时间自然从容。同时，精妆小户甄选符合青年人个性需求的设计风格，引进专业酒店托管，打造星级舒适居住体验，将会为居住在这里的人们创造一种极致丰富的价值想象。 

　　产品备受市场认可销售飘红 

　　到访认购均可享惊喜礼遇 

　　“目前项目销售情况火爆，而且到访、认购及成交等各环节都能有礼品赠送或享受相应折扣。”项目负责人告诉记者，现有“四重大礼”用以答谢客户，活动截止时间为本月月底： 

　　云访礼：到访并注册云房宝，即送精美礼品一份 

　　云游礼：认购即可抽奖，赢电器大奖   

　　云荐礼：推荐成交，老客户即享成交额5‰（税前）佣金 

　　云购礼：认购成交额外99折 

　　坐拥火车站主城芯的36-55㎡精品小户，如果您感兴趣，可以借着活动机会到现场来看一看。 

　　项目地址：济南市天桥区堤口路与官扎营新街交汇处东南角150米 

　　项目电话：0531-58677777（本网记者） 

　　注：本宣传资料为要约邀请，所展示的效果图（或示意图）、文字、数据信息等仅供参考，不视为要约，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本宣传资料中涉及的各类设备、设施、材料、品牌等仅供参考，不作为交付标准；所述层高为主要层高，局部层高可能会高于或低于主要层高；样板房实景图所展示的房屋结构、装修、装饰等仅供参考，不作为、要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及附件为准。本宣传资料中关于地铁的宣传信息，仅供参考，不作为要约或承诺，地铁的建设以政府相关部门最终规划设计及实际建设为准。本活动的范围、期限、规则、礼品等内容可能根据实际情况进行调整，请咨询现场工作人员，最终以营销中心公示的内容为准。投资商：世茂集团，开发商：济南世茂天城置业有限公司，济建预许：2014463，制作时间：2020年9月16日，有效期至12月4日。项目备案名称：世茂天城项目E地块，敬请留意最新资料。