8月济南房价继续下降 新房价格环比下跌0.41%

　　在经历了连续几个月的环比下滑后,8月份济南房价继续出现下降。根据百城住宅价格指数的数据,8月份济南新房价格环比下跌了0.41%,样本平均价格为8729元/平方米。

　　从8月份百城房价指数看,全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%,连续第4个月下跌,跌幅收窄0.22个百分点。从涨跌城市个数看,74个城市环比下跌,26个城市环比上涨。

　　从济南上月情况看,虽然开发商推盘比较积极,优惠措施也越来越大,但从楼盘开盘成交率上来看,依然很不理想。

　　在8月份的最后一周,济南有4个楼盘开出房源,从几十套到几百套不等。从位置上看,四个楼盘房源分别分布在东部、西客站片区,但从成交情况看,开盘当天成交只有三四成的占了多数。其中,东部花园路附近一楼盘开盘当天推出250多套房源,开盘当天只成交了约百套,均价为9000元/平方米左右,低于周边一些二手房源的价格。东部另一楼盘开盘当天也推出250多套房源,但开盘当天也只成交39套。从西客站片区楼盘的情况看,近期开盘的两家楼盘,开盘当天也只成交了三四成。

　　业内人士分析认为,当前市场房源供应集中、开发商走量迫切和购房者的观望情绪,是造成房价环比下滑的主要原因。

　　崔荣杰