蓝色硅谷核心区三幅住宅地块上市 伟东教育基地相邻

　　JY14—89、JY14—89、JY14—89地块大致位置图

　　在2014年青岛的土地市场中，即墨表现尤为突出，一直以来在土地成交排行榜中“独占鳌头”，在刚过去的9月份青岛成交20宗土地，即墨占据11席。10月蓝色硅谷又有三幅国有建设用地使用权挂出拍卖公告，这三地块相邻且位于蓝色硅谷核心区启动区，均为住宅用地。

　　此次出让的三幅地块均位于青岛蓝色硅谷核心启动区滨海路以西、问海路以南、规划路以东、新民河以北。编号JY14—89为此次出让面积最大的地块，土地面积64369㎡，规划建筑总面积109427㎡，规划指标方面，容积率≤1.7（大于1.0）≤30%，绿地率≥35%。楼面起叫价1168元/㎡，竞买保证金高达12781.0736万元。

　　编号JY14—90地块，土地面积47472㎡，规划建筑总面积80702㎡，按照规划，容积率≤1.7（大于1.0）≤30%，绿地率≥35%。楼面起叫价1168元/㎡，竞买保证金9425.9936万元。

　　编号JY14—91地块，土地面积44389㎡，规划建筑面积75461㎡，容积率≤1.7（大于1.0）≤30%，绿地率≥35%。楼面起叫价1168元/㎡，竞买保证金8813.8448万元。

　　此次出让的地块与伟东集团8月份在蓝色硅谷核心区拿下的地块相邻，8月份青岛伟东集团曾出手2.2亿在此拿下总面积约12.5万㎡的三幅地块，其中一幅为科教用地，其余为中低价位商品房用地，按照此前公布的规划，伟东集团将在此打造微软伟东教育云研发基地和配套居住区，这一次又有三幅相邻地块的出让，未来新建居住小区，必将让云研发基地周边更具人气。

　　据了解，今年是蓝色硅谷核心区持续奋战、全面提升的关键一年。截至目前，蓝色硅谷核心区已累计投入建设资金50余亿元,18个重点项目、10个新型社区启动建设。其中，开工建设了长3.7公里的温泉河景观整治工程，蓝色硅谷核心区孵化器一期8月初正式入驻，一个集科研、商务、展示、会议等功能为一体的综合性花园式孵化园区会很快成型。此外，一汽大众华东生产基地落户即墨汽车产业新城，也将对蓝色硅谷的房地产业和制造研发水平产生影响。

　　交通方面，蓝色硅谷核心区还全面启动了总投资17.3亿元的18条道路建设，青岛-海阳城际(蓝色硅谷段)轨道交通工程也于7月中旬进行了环评公示。随着蓝色硅谷核心区各项软硬件配套设施的逐步完善，区域升级和人才引进形成良性循环，也为区域内房地产业的开发培育了良好的环境。

　　教育也为其注入活力，山东大学青岛校区位于蓝色硅谷核心区内，据山东大学最近的公告显示，2016年将有6个学院及8个科研机构将首批迁到青岛校区发展，校区的搬迁将会对蓝色硅谷教育基地的发展增添动力。

　　本次国有建设用地使用权拍卖会定于2014年11月10日在即墨市公共资源交易中心举行。