济南银行地产商对公积金新政不“感冒” 称无利可图

　　住房公积金贷款新政出台后，15日，记者采访济南多家楼盘了解到，多数地产商对公积金松绑政策并不“感冒”，有楼盘表示，房子卖得不好才会使用公积金贷款。不少银行也表示，办公积金贷款无利可图。

　　15日，记者采访济南西部多家楼盘了解到，多数楼盘丝毫不受公积金新政的影响，之前不愿提供公积金贷款的如今依然不能使用。放款慢、达不到公积金管理中心条件是主因。经十路金科城某置业经理告诉记者，该楼盘主体建设不到70%，达不到条件，不能使用公积金贷款。经十路另一楼盘的置业顾问告诉记 者，“等封顶后才能用公积金贷款，到那时房子也卖得差不多了。”也有楼盘表示，购房者能否使用公积金贷款与楼盘的销售好坏有着直接联系。“卖得不好的才会 用公积金。我们在济南的盘从来不用公积金贷款，放款太慢。”西客站附近恒大雅苑的置业经理称。

　　据济南公积金管理中心工作人员介绍，用公积金贷款必须符合两个条件：一是楼盘主体结构已封顶;二是楼盘主体建设完成70%以上，符合办理预购抵押登记的相关条件。

　　银行也大多不愿办理公积金贷款。“公积金贷款属于政策性贷款，其主体是公积金管理中心，银行做的是受托业务，发放、考核、收益都体现在公积金管理中心。”某银行人士告诉记者，“投入太多精力，又没有收益，我个人是不愿做这个业务的”。

　　该银行人士的说法在另一业内人士处得到证实。他表示，银行做商业贷款属于自身业务，可以自主定价、在承担风险等方面完全可以自己把控，但委托贷款则不行。“公积金管理中心会给银行所谓的‘代办费’，但每笔只有30元，而银行客户经理却要付出很多。”他表示。