山东济南多家楼盘推迟开盘 新盘低价仍难引购房热

　　鲁网2月13日讯 临近春节，虽然不少楼盘都承诺假期“不打烊”，但也仅是留下少数员工值班。看房的人不断减少已经让不少房企“无心恋战”，上周，山东省济南市仅有一家楼盘推出房源，虽然是一家新入市楼盘，但无论从推出房源的数量还是销售量，都可以看出楼市已真正的进入了淡季。

　　上周末，山东省济南市一家新盘开张，9000元/平米的售价在区域内比较有竞争力，但据房价点评网统计，该楼盘在前期蓄客60天的情况下，开盘当天仅售出91套房子，不足推出量的40%。据记者统计，1月至今，省城仅有3家新盘入市，但是在此之前的去年12月，却有5家以上的楼盘曾声称要在今年一月入市。

　　去年12月，省城楼市因多重利好政策和开发商降价而转暖，不仅多家楼盘在预期之外开盘，全月楼市成交更是创造了去年的记录，造成不少楼盘纷纷摩拳擦掌，准备在今年1月入市。但元旦过后，楼市销量却急转直下，市民对于房贷利率继续下调和房价继续下降的预期较为强烈，造成不少购房者转入观望。

　　据统计，1月以来，山东省济南市有10家楼盘推出新房源，除了一家楼盘推出的54套房源全部售出外，其余推盘项目均未能获得理想中的销售成绩。虽然推盘项目较少，推出房源量也不多，但低迷的销售依然让省城商品房库存再次增加，2月初，省城商品房库存比去年12月末增加了1500多套，而这10家楼盘仅推出了2000套左右的房源。

　　上周末，在一家推盘项目的开盘现场，记者看到前来选房的人并不多，印象中开盘“抢房”的盛况也没有出现，“临近春节了，我们也只是推出了少量房源，前期认筹效果也不太好，剩下的房源准备春节后再推出。”该楼盘一置业顾问对记者直言，楼盘之所以开盘人气不足，与推出房源数量和节气有很大的关系。

　　除了开盘效果不佳，济南市不少房企也遭遇了难开盘的尴尬，位于省城东部的一家新楼盘在去年末便宣布要在1月开盘，但是直到现在，该楼盘依然没有推盘动作，记者在建设部门网站看到，该楼盘新楼栋的预售许可证早已获批。“自从我打电话咨询过一次后，该楼盘置业顾问几乎每天都要给我打电话询问我是否买房。”购房者小王告诉记者，之后记者在该楼盘售楼处看到，虽然来看房的人不多，但置业顾问依然很忙，不少人都在一遍遍拨打着电话，“前期咨询过我们项目的人都要进行回访，还有就是从别的渠道了解到的一些需要购房的人，我们也要打电话询问，现在蓄客很难，春节前开盘是不太可能了。”一位置业顾问告诉记者。（山东商报）