山东济南土地市场年前继续低温运行 全底价成交

　　2月9日，山东省济南市共有14宗商、住国有建设用地挂牌截止进入成交环节，土地市场迎来春节前最后一次集中成交。这也是2015年第一批挂牌出让并成交的土地。当天，14宗土地除1宗流拍外，其余13宗全部以底价成交，土地市场继续“低温”运行。

　　节前最后一次土地成交进账24亿元

　　14宗挂牌出让的土地中，11宗采取网上交易方式。挂牌截止时，除位于历下区文化西路附近的一宗居住用地无人应价而流拍，其余10宗均以底价成交。另外3宗土地现场底价成交。13宗土地总成交价约24.07亿元。

　　记者了解到，由于地块位置规划相似，部分地块采取了“捆绑销售”的竞买形式。其中，位于市中区104国道东南侧、马武寨山西侧的5宗居住用地（编号2015-G005至2015-G009）被济南绿地泉景(论坛)地产股份有限公司以74542.58万元的价格“打包带走”，总面积约16万平方米，规划建筑面积56.83万平方米。据推算，各地块地上楼面地价均在每平方米2000元左右。

　　华强广场西侧或建10栋高层住宅楼

　　值得注意的是，3宗现场成交的土地中，位于历下区解放路北侧面积为57175平方米的居住用地，被山东中建弘孚房地产开发有限公司以90544.2万元的价格拿下。

　　记者注意到，在市环保局网站上有一则“关于受理《山东中建弘孚房地产开发有限公司济南铁道职业技术学院二期D-1地块房地产开发项目环境影响报告书》的公告”。这份环境影响报告书中提到，济南铁道职业技术学院二期D1地块项目区东侧紧邻华强广场，与9日成交的历下区解放路北侧地块信息基本相符。该报告显示，该地块上将建设10栋高层住宅楼，项目西、南两侧沿规划道路建设住宅底层2层裙楼。

　　节后将有4宗土地进入成交环节

　　2月12日，市国土资源局还发布公告，挂牌出让4宗国有建设用地使用权，其中3宗商业商务用地，1宗居住用地。3宗商业用地分别对停车位、日照标准和间距以及公厕配备等方面作了明确要求。值得注意的是，位于市中区阳光新路西侧、市中区医院北邻有两宗土地出让，一宗用途为居住，一宗用途为商业商务，面积分别为68830平方米和7954平方米，规划建筑面积分别为282203平方米和58064.2平方米。

　　据了解，此次挂牌出让的土地，将在春节后的3月16日迎来成交。