济南筹建不动产登记部门 细则未出卖房者观望

　　3月1日，《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)将正式实施，不动产登记进入实际操作阶段。25日，山东省国土资源厅相关负责人说，山东省目前正在起草《山东省不动产登记暂行条例》;济南市相关部门的工作人员则表示，济南市的不动产登记部门处于筹建中，相关程序已在进行。

　　此前，记者在山东省召开的国土资源会议上了解到，山东省有条件的地区争取在今年3月1日起实现统一窗口受理，颁发统一不动产权利证书。目前，山东省仅有青岛市实现了将原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》“两证合一”，成为《房地产权证》，山东省不动产登记政策或许最早将在青岛市落地。

　　山东省国土资源厅相关负责人介绍，2014年，省国土厅在全国率先完成省级不动产登记职责整合和机构建设，组建不动产登记管理处，建立了省级部门联席会议制度。

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　　不动产登记“催升”济南二手房挂牌量

　　去年年底，《不动产登记暂行条例》公布，自2015年3月1日起施行。《条例》共6章35条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。

　　25日，记者走访了多家房产中介，工作人员表示，近几个月二手房的挂牌量与之前相比有增加。“细则还没有出，市民的观望情绪还是比较高。”纬一路上一家房产中介的工作人员说，“从去年12月份到现在，来咨询的市民也增加了。”

　　该工作人员介绍，市民在咨询不动产登记制度时，更关心的是房产税的问题。“比如一些做生意的人，投资有了回报，会买房产为他的资产保值增值，如果不动产登记制度开始实施后要征收房产税，对于他们来说影响就会比较大。”该工作人员说。

　　也有房屋中介公司的工作人员表示，《条例》出台后，二手房房源增加了一成。

　　业内人士认为，目前济南市场的供需关系已经基本形成，一定时期内供大于求，由于不动产登记形成的挂牌房源本身数量有限，短期内对整个房产大局预计不会产生很大的影响。长期来看，不动产统一登记对房价和市场的健康发展是极为有利的。 (记者曹茜)