济南商业项目盛宴亮点频频 城市发展后劲十足

　　历下区 经济社会发展情况

　　1-9月份，历下区完成一般公共预算收入97.5亿元，同比增长14.2%，总量比去年同期净增12.1亿元;完成地区生产总值830.4亿元，增长8%;实现固定资产投资163.7亿元，占全年计划的81.5%，其他主要经济指标均达到或超过年初进度计划。

　　参评项目

　　香格里拉项目

　　建设酒店商务双子塔建筑

　　香格里拉项目位于泉城广场南邻，是由香港嘉里置业(中国)有限公司和香格里拉中国有限公司联合投资开发的酒店商务双子塔建筑，总投资12亿元，占地34亩，建筑面积13万平方米，其中地上9.8万平方米，地下3.2万平方米。项目分为两个地块:第一地块规划建设省内第三家五星级香格里拉酒店，地上建筑20层，建筑高度89米，拥有396间客房以及金融、餐饮、多功能厅、娱乐健身等配套设施;第二地块规划建设5A甲级写字楼，地上建筑19层，建筑高度88.7米。项目于2014年3月开工，目前主体建设已基本结束，预计2017年投入使用。

　　参评项目

　　舜井商厦项目

　　打造高端商业综合体

　　舜井商厦项目位于泉城路商业街东段，东邻世茂国际广场(资料 图库)，西邻贵和购物中心，南靠护城河，北接泉乐坊商圈，由历下区政府投融资管理中心投资建设。项目占地33.4亩，总建筑面积9万平方米，地上7层、建筑面积7.5万平方米;地下1层、建筑面积1.5万平方米，配套建设车位近400个。项目计划采取政府主导、专业运营的模式，打造以金融、文化、消费为主的高端商业综合体。项目于2008年4月启动拆迁，2011年3月开工建设，目前主体建设已完成，正在进行内部装修。

　　参评项目

　　海尔绿城中央广场项目

　　总投资25亿元

　　海尔绿城中央广场项目西邻龙鼎大道，东靠大辛河，由海尔集团与绿城集团联合开发建设，总投资25亿元，总占地面积120亩，建筑面积27万平方米，其中地上面积18万平方米，地下面积9万平方米。项目规划A、B、C三个地块。A地块规划建设4栋13层办公楼，建筑面积11万平方米;B地块为商业综合体，建筑面积9万平方米;C地块为6栋15到16层公寓，建筑面积7万平方米。目前，A地块主体已封顶，B、C地块正在进行基础施工，招商工作正在积极推进。

　　参评项目

　　济南中央商务区拆迁项目

　　已腾出土地1520亩

　　济南中央商务区位于历下文博片区，总占地面积3.2平方公里。按照市委、市政府部署要求，历下区积极推进济南中央商务区征地拆迁工作。经过摸底，项目共需收储国有土地36宗，征收国有土地上房屋5100多户，征收集体土地近2000亩，拆除各类建筑144万平方米。历下区建立了由指挥层、实施层、督导层组成的组织架构，将拆迁区域分为12个片区，分别由区级干部牵头负责，各街道和部门全部参与、集中办公。目前姚家村集体土地、丁家村农用地27万平方米地上物拆除完毕，共腾出土地1520亩，约占项目剩余可开发土地的50%，其他各项工作正在有序推进。

　　章丘市 经济社会发展情况

　　1-9月份，章丘市完成地区生产总值653.2亿元，增长8.7%;地方公共财政预算收入36.3亿元，增长7.7%;固定资产投资341.5亿元，增长22.4%。

　　参评项目

　　卓达集团章丘产业园项目

　　年产300万平方米绿色模块化住宅

　　卓达集团以房地产业为龙头，业务涵盖新型材料、市政建设、现代商贸、会议会展、现代农业等产业领域，是全国知名的大型城市运营商。卓达绿色新型建材是以“工业固体废物”和“农林三废”为主原料，利用现代化设备生产的绿色、节能、环保新型材料，属战略性新兴产业。卓达集团章丘产业园项目总投资12亿元，占地348亩，于2013年12月开工建设，目前模块化样板间、质量检测中心、办公楼、实验楼、综合楼已完成主体，正进行装修，计划11月底竣工使用。钢结构生产车间土建工程基本完成，计划11月设备进场，12月开始安装，2016年2月试生产。项目建成投产后，预计年产300万平方米的绿色模块化住宅，实现销售收入30亿元、税收1.5亿元。

　　参评项目

　　中铁十四局建筑产业化基地项目

　　总投资8亿元

　　中铁十四局建筑产业化基地项目总投资8亿元，占地400亩，主要生产混凝土预制构件、PC生产件、高铁专用轨道板和盾构管片。项目分二期建设，一期投资4亿元，建筑面积4.7万平方米，包括一座四跨钢结构厂房、成品构件堆场及办公楼等。钢结构厂房安装外墙板、内墙板及叠合板、固定台模、全自动钢筋加工共四条生产线，年产能30万立方米(约90万平方米装配式建筑)。二期建设一座四跨钢结构厂房，安装盾构管片、轨道板、轨枕及钢筋共四条生产线，盾构管片年产量1万环(1.5万米)。项目于今年5月正式开工，目前2.5万平方米生产车间屋面、外墙板安装及管线施工全部完成，10月底完成流水线安装开始试生产;4000平方米综合办公楼已完成主体，正进行内外装修。

　　参评项目

　　唐人中心城市综合体及片区棚改项目

　　打造高品质城市综合体

　　唐人中心城市综合体及片区棚改项目是章丘市重点开发建设的四大片区之一，总占地747亩，由上海立天唐人投资集团开发建设，总投资50亿元，建筑面积73万平方米，规划建设一座旗舰型购物中心、一条商业景观中轴、三条时尚步行街、四座主题商业广场，着力打造集金融服务、商务休闲、美食购物、文化娱乐于一体的高品质城市综合体。项目于2013年8月正式启动，商业部分计划今年12月正式建成开业;棚改安置14栋高层住宅楼明年3月底实现整体回迁入住。项目全部建成后预计可年接待客流量600万人次，年营业额逾40亿元，解决就业人口近万人。

　　参评项目

　　北四厂转型改造及生态修复工程

　　打造章丘北拓发展新板块

　　北四厂转型改造项目总投资5.9亿元，占地3570亩，于2014年6月正式启动。目前北四厂及城北片区668户已全部拆除，拆迁面积32万平方米，整理建设用地800亩。新厂区整体搬迁至化工工业园，“3050”、双氧水、新型洁净煤气化等新项目建设进展顺利，部分已投产达效。片区生态修复工程利用独特的泉水、湿地、香稻等生态资源，以“再造母亲河”为主旨，恢复绣江故道风貌，连通百脉泉公园景区和城北片区生态湿地，集中打造生态宜居、环境优美的城市北拓发展新板块。目前投资2.5亿元的一期休闲商务公园河道开挖完成80%、园建结构完成80%、水利工程完成30%，10月底前河道基础及两岸立面铺装完成，部分园林建筑完成主体建设，明年5月正式竣工。

　　高新区 经济社会发展情况

　　1-9月份，高新区实现地区生产总值440.5亿元，增长9.8%;规模以上工业增加值完成199.2亿元，增长7.3%;全社会固定资产投资完成359.3亿元，增长22%;完成进出口总值22.7亿美元，增长11.6%;完成地方公共财政预算收入58.8亿元，增长13.1%。

　　参评项目

　　创新工场项目

　　入驻企业技术水平省内甚至国内领先

　　创新工场项目是ICT产业园的标志性建筑，创新工场占地36亩，总建筑面积5万平方米，总投资2亿元。目前，项目汇集了工业机器人、智慧城市(智慧停车、表计计量)、集成电路(SMT贴片)、智慧照明(智慧照明控制系统、LED照明系统及灯具)、无人机、卫星信号接收及发射的终端设备产业、智能电力领域的22家现代制造业企业，总投资超过1亿元，总签约面积3.6万平方米，从业人员近300人。在表计计量和无人机两大产业领域中，创新工场入驻企业在技术水平及产业规模上处于省内甚至国内领先位置。创新工场企业全部入驻后，年产值预计可达10亿元，年税收贡献可达5000万元。

　　参评项目

　　济南同科医药物流有限公司项目

　　3年内销售额突破50亿元

　　济南同科医药物流有限公司注册资本2000万元，拥有员工140人，主要经营中药材、中药饮片、中成药、原料药、化学药制剂、抗生素等，公司已经取得“现代医药物流企业证书”“互联网药品交易资格证书(B2B)”。公司投资建设的“济南药谷第三方医药物流公共服务平台建设项目”于今年年初建成启用，项目依托同科天地国家级科技企业孵化器与济南药谷，为药品经营企业提供现代化、高标准的第三方仓储物流配送服务，电子商务服务和金融服务。目前每天出库额约为200万元，每月销售额约为5000万元，每季度销售额约为1.2亿元。利用同科医药电子商务加现代医药物流平台，强化全省县区配送体系，计划2016年销售额突破15亿元，3年内销售额突破50亿元。

　　参评项目

　　齐鲁制药生物医药产业园项目

　　预期年销售收入超300亿元

　　齐鲁制药生物医药产业园项目位于济南综保区色峪西侧山体以东，港西路以西，旅游路以南，城市红线以北，主要建设生物工程车间、抗肿瘤车间、口服制剂车间、动力车间以及研发、物流、办公等设施，将整合高新区以外的相关项目、新增资扩产项目及新药项目进入该园区，打造成集研发、生产、办公及配送于一体的综合性医药产业园。项目投资总额60亿元，其中固定资产投资额50亿元。项目全部达产后，预期年销售收入300亿元以上，年上缴税金20亿元以上。目前，该项目已经完成生物组团和化药制剂组团、立体自动化仓库的建筑物主体建设，生产辅助区(污水处理站、变电站等)和总部办公大楼、生产质量管理中心已开始桩基施工。

　　参评项目

　　“互联网+”产业基地项目

　　预计引进企业120余家

　　“互联网+”产业基地项目是高新区齐鲁创新城重要组成部分，占地约81亩，总建筑面积约27.6万平方米，总投资约15亿元，2015年1月开工建设，计划2017年12月投入使用。基地将打造“互联网综合服务云平台”、“大数据创新中心”、“小微企业创新孵化中心”、“智能软硬件展示中心”的“一平台、三中心”服务体系，构建互联网产业聚集区、高端人才汇聚区和应用服务示范区。目前，互联网快时尚第一品牌韩都衣舍、世纪开元、中顾网等多家本地互联网企业已有意向入驻，未来还将引进阿里巴巴旗下的菜鸟网络、亚马逊等国内外知名互联网企业。预计引进相关企业120余家，年实现销售收入60亿元，利税7亿元。