5.8火热土拍 154轮竞价溢价率超九成

　　鲁网5月8日讯（记者 赵家豪）　今日，济南市迎来5月第一场土地拍卖，本次土拍共出让8宗土地，其中5宗居住用地、3宗商业商务用地。本次土拍引来多家房企争抢，其中，机床一场打包地块更是经过154轮竞价，最终由中骏以32.48亿元竞得，溢价率高达90.1%！雪山片区殷陈A-1地块及华山片区安置二区地块分别被鑫都、中铁竞得。 

　　机床一厂地块位于市中区东至规划路，西至白马山东路、南至天业路、北至刘长山路，本次共出让6宗土地，其中3宗为居住用地，3宗为商业商务用地，建面共42.3万㎡，3宗居住用地容积率较低，分别为1.5≤地上≤2.4、1.0＜地上≤1.9、1.0＜地上≤1.4。据悉机床一厂地块拍卖世茂、龙湖、新城、中骏、旭辉等多家房企报名参与，经过约4小时竞价，最终由中骏竞得，成交价324775万元，楼面价10199-13409元/㎡。 

　　雪山片区殷陈A-1地块为1宗居住用地，位于历城区雪山片区凤歧路以东，飞跃大道以南，建面较小，仅7.2万㎡。记者了解到，虽然雪山片区本次出让土地面积较小，仍吸引到金地、阳光城、新城、中梁、世茂等8家房企竞价，最终该地块由鑫都置业竞得，成交价82986万元，楼面价11492元/㎡，溢价率43.6%。值得一提的是本次为鑫都置业在济南市首次拿地。 

　　华山片区地块出让1宗居住用地位于历城区北至济青高速公路，东、南至华山片区安置二区，建面26.6万㎡，最大积率2.9，中海、中铁、招商蛇口参与竞价，最终由中铁竞得，成交价218000万元，楼面价8196元/㎡。