济南市6.27土拍 盛福片区金地、海信拿地

　　鲁网6月27日讯（记者 赵家豪）今日上午，济南市历下区原黄台煤气炉厂地块（以下简称黄台地块）、原济南合众投资公司地块（以下简称合众地块）拍卖。2宗地均为居住用地，且两地块相邻，位于历下区奥体中路以西，花园东路南侧。据悉，经竞价最终金地以175340万元摘得黄台地块，海信以115155万元+9700平方米安置房摘得合众地块。 

　　本次出让的2宗地块正北侧为原德锡科技地块，在5月17日济南大型土拍中，原德锡科技地块颇为抢手，引来超过10家企业报名竞争，竞拍70轮后由阳光城以112296万元+10758㎡安置房竞得，住宅楼面价14401元/㎡。 

　　记者了解到，今日黄台地块三家房企（金地、中海、电建）报名竞价，合众地块五家企业（金地、世茂、中海、海信、金茂）报名竞价。黄台地块竞价节奏缓慢，经过52轮出价，最终被金地以175340万元竞得，容积率2.5，楼面价12325.69元/平米。经过56轮出价后，到达最高限价进入安置房竞拍阶段，五家企业全部参与了安置房竞拍阶段，后因系统问题短暂中止出让，恢复出让后被海信以115155万元+9700平方米安置房竞得，容积率3.5，楼面价达到11572元/平米。 

　　据挂牌文件，黄台地块土地竞得人须无偿配建一处建筑面积不小于 1400 平方米的社区综合服务设施（含建筑面积400平方米的社区综合文化设施），一处建筑面积不小于2704平方米的社区养老服务设施，一处建筑面积不小于 500 平方米的社区卫生服务站。 

　　众合投资地块土地竞得人需无偿配建建筑面积不小于 1000 平方米的社区综合服务设施用房、建筑面积不小于 2280 平方米的社区机构养老服务设施 

　　据克尔瑞济南，相比较近期几次土拍，本次土拍参与的企业数量明显减少，据悉对本次拍卖2宗地块有意的企业超过10家，但由于上市公司半年报对资金的要求，多家企业被卡在了保证金环节。