鲁网5月18日讯 2020年5月18日，济南文博片区三块住宅用地底价成交。三块住宅用地全部位于解放路以南，浆水泉路两侧，总面积44592平方米，总价104452万元，平均楼面价8540元/平。最终该批地块由中南+荣美成功底价获取，中南也借助该地块再次布局济南主城区，并首次进军济南东城核心的泛CBD片区。
三块住宅用地分别为文博中心西侧D-1地块、文博中心西侧D-2地块、雁翔苑南侧A地块。其中文博中心西侧D-2地块附近X地块规划为2400平方米的幼托，具体办学规模目前尚未明确。
文博中心西侧D-1地块
地块面积12055平方米，起拍价格29542万元，容积率2.9，建筑密度20%，起始楼面价8450元/平。根据地块规划条件及设计要求：D-1地块需配建一处建筑面积不小于1208平方米的社区养老服务设施。
文博中心西侧D-2地块
地块面积23155平方米，起拍价格55433万元，容积率2.8，建筑密度20%，起始楼面价8550元/平。
雁翔苑南侧A地块
地块面积9382平方米，起拍价19477万元，容积率2.4，建筑密度20%，起始楼面价8650元/平。根据地块规划条件及设计要求：A地块沿和平路需设置宽度不少于30米，且用地面积不少于3600平方米的公园绿地，对外开放使用。
三个住宅用地规划条件：
17.土地竞得人须配建、代建设施及相关要求：（1）在D-1地块内配建建筑面积不小于1208平方米的社区养老服务设施；土地竞得人须按照《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（济民发〔2018〕55号）等相关规定的要求，做好配建设施的建设和移交工作，由历下区政府负 责监督实施。（2）在地块 A 内须沿和平路建设宽度不少于30米、且用地面积 不少于 3600 平方米的公园绿地，与项目同步规划建设并对外开放使 用。（3）在 X 地块无偿代建教育设施（6班幼托，用地面积不少于0.24公顷，投资约1500万元）；土地竞得人须按照《济南市人民政府办公厅关于济南市中心城教育资源优化配置的实施意见》（济政办发〔2018〕24号）要求，与教育主管部门签订《代建协议》；代建教育设施须与首期住宅同步建设、同步投入使用，建设和移交工作由历下区政府和 教育主管部门负责监督实施。
18.土地竞得人须在土地成交后10日内就上述保障房、安置房的建设及招商运营、安置过渡方案等全部事宜与城投集团及历下区政府签订《文博中心西侧零星地块开发监管协议》，由城投集团及历下区政府监督实施。
19.按历下区政府和城投集团要求，该三宗土地一并出让、整体实施，土地成交总价款不低于 1.5 亿元人民币须以外币缴纳（外币须符合国家、省市有关规定）。
地块设计要求：
（据海报新闻客户端）
