上周济南近两千套住宅获批预售 金九收尾楼市渐热

　　鲁网9月25日讯 连续的降息让房贷基准利率降至历史最低点，过半驻济银行折后房贷利率更是降至5%以下，不到一年的时间，驻济银行房贷利率降了25%。但是近日，多家驻济银行调高首套房贷利率上限，从基准利率的1.1倍上调到1.2倍，最高利率回到“6时代”。

　　首套房贷款利率上限出现上调，驻济银行的房贷折扣政策也在悄然发生变化，融360监测数据显示，目前，仍有一家城商行在给房贷打9折，最低利率仅为4.64%。另外，包括两家国有大行在内的7家驻济银行给出9.5折的最高优惠，部分市民可以获得4.89%的低房贷利率。还有一家股份制商业银行在给房贷打9.8折。综合来看，目前在给房贷打折的银行依然为9家。

　　据记者观察，目前驻济银行中，存在房贷业务的仅有15家，存在折扣的银行比例超过一半，但这并不意味着省城房贷依然如上半年一样放松，上半年，给房贷打折的驻济房企曾一度达到10家以上。数据显示，9月以来，将首套房贷利率上限调整到基准利率1.2倍的驻济房企已经多达10家，占比超过半数，仅有少数几家驻济银行坚持以基准利率为上限的政策。

　　根据一家驻济银行信贷经理的说法，虽然不少银行依旧在执行房贷打折政策，但并不意味着所有办理房贷的市民都可以获得折扣，“我们办理房贷还是规定了一定的条件的，优质客户和合作楼盘的客户基本都可以获得折扣优惠，但如果是二套房购房者、征信不好的购房者或非合作楼盘的购房者来办理贷款，只能按照最高利率来执行。”按照该信贷经理的说法，不符合折扣条件的客户将只能以基准利率上浮1.2倍的政策获得贷款，利率将高达6.18%。

　　首套房贷款利率上变化的同时，省城二套房贷款利率在近期也有大的变动，上半月，曾有两家驻济银行针对二套房贷款给出最低基准利率的政策，但目前已有一家上调至基准利率的1.1倍，相应的，最高利率也从过去的1.1倍上调至1.2倍。二套房最低利率执行基准利率1.1倍的银行增加至14家。（山东商报 ）