上周济南共7项目新获预售证12张 获批住宅738套

　　上周（2016年8月8日-2016年8月14日）济南共成交商品房35.3万平方米，环比前一周上涨2.9%，商品房均价高达9608元/平，环比前一周上涨10.5%。其中，商品住宅成交29.6万平方米，环比前一周上涨2.5%，住宅均价10173元/平，环比前一周上涨12.6%。

　　在房价上涨的同时，上一周济南共有万科幸福里、雅居园西苑、恒生望山、力高澜湖郡、海尔绿城全运村、祥泰城和山师北街8号院7个项目新获预售证12张。其中，7个项目共获批住宅738套，获批面积为64635.45平；获批储藏室（地下室）392套，面积为4703.64平；获批商务办公552套，面积为26194.08平；获批商业用房61套，面积为8507.42平；获批车位1037个，面积为36899.76平；获批其他10套，面积为703.9平。

　　从区域分布上来看，位于历城区的有两个项目。其中，紫悦华庭二期（万科幸福里）1号楼和10号楼共获批住宅166套，面积为16111.36平；获批储藏室（地下室）91套，面积为1383.79平。祥泰城大辛庄A-1地块房地产开发项目F8住宅楼和F4住宅楼共获批住宅104套，面积为10522.42平；获批储藏室（地下室）63套，面积为881.35平；获批商业用房11套，面积为650.9平。

　　位于济阳县的雅居园西苑步行街C区共获批商业用房9套，面积为1144.22平。

　　位于槐荫区的恒生望山项目（商业商务地块）4#楼获批商务办公552套，面积为26194.08平；获批商业用房15套，面积为2748.34平。

　　位于天桥区的力高澜湖郡一期8号楼和10号楼共获批住宅240套，面积为24398.98平；获批储藏室（地下室）107套，面积为1479.45平；获批商业用房9套，面积为1003.31平。

　　位于历下区的有2个项目，其中，济南全运村商业项目ABC地块A-2号楼及A-3号楼间商业获批商业用房3套，面积为682.99平；ABC地块AB地下车库获批商业用房12套，面积为2107.94平；获批车位932个，面积为32797.08平；获批其他10套，面积为703.9平。山师北街8号院房地产开发项目获批住宅228套，面积为13602.69平；获批储藏室（地下室）131套，面积为959.05平；获批商业用房2套，面积为169.72平；获批车位105个，面积为4102.68平。

　　自从6月底唐冶抢地大战后，8月12日9大房企再度于工业北路血拼，东部区域楼市再度陷入躁动中。从上周获批项目的区域分布来看，7个项目中有4个楼盘位于东部。从所推项目产品来看，东部4个项目获批的住宅占总量的近七成。由此看来，未来一段时间内东部仍是济南楼市的重心。