交房被告知房子大了2个平方 售楼处称符合国家规定

　　相同户型图，设备平台一张标示全部赠送，一张标示只送一半。

　　鲁网12月29日讯  12月27日，市民李先生拨打本报热线电话2210000称，自己购买了高新区中垠悦城小区的房子，临近交房时却被告知房子大了2个多平方，需要补缴1万多元的房款差价，而且小区内房屋普遍较合同面积大。记者随后从小区售楼处了解到，小区房屋面积建筑误差均在国家相关文件允许范围之内，售楼处将就此问题与业主积极沟通。

　　业主：房屋面积普遍偏大,“大”在何处无明确说法

　　“只要是我们小区的业主，几乎都是面积大了，从零点几个平方到两个多平方不等，最多要交1万多元的差价。”在中垠悦城售楼处，李先生向记者出示了自己的购房合同。记者看到，李先生的购房合同上，这套房屋的建筑面积为128.64平米，开发商出具的说明上却显示李先生的这套房子大了2.6个平方，总面积达到了131.24平米，按照当时的购房价格，李先生要为多出的面积再掏11440元。

　　李先生表示，最让自己不能接受的是，除了告知自己房子大了，开发商并未表明这2.6平米的面积具体是“大”在了哪里。“厨房？卧室？还是客厅？这2.6平米不可能凭空多出来啊。告诉我面积大了，好，那你把实际测量的面积都标出来，如果确实大了，我们也能接受。”李先生告诉记者，在小区的业主群里大家也做了初步的统计，发现位于中间户的户型大出来的面积最少，多在零点几个平方，东西两户大出来的面积则较多，在2个平方左右。

　　在业主提供的相同户型的两张宣传单上，记者明显发现了两处不同：在这张同样标注为“B2”的户型图宣传页上，厨房北侧的图示为设备平台的空间标注上，一张用蓝色虚线圈起标注为“赠送一半面积”，另一张却用红色虚线圈起标注为“面积全部赠送”；而在南向主卧的标注上，一张图显示有“飘窗”，另一张却取消了飘窗。“我们买房时，销售人员说阳台全部半封闭，只算一半面积，这也符合国家的规定。可是现在，阳台已经全部封上了，这样就要算全部的面积了，那是不是这些多出来的面积就是原来赠送的阳台面积？”业主们提出了这样的疑问。一位业主表示，大家希望邀请有资质的机构重新测量房屋面积。

　　售楼处：赠送面积没有多算，图纸出现标示错误

　　“我们一期房屋的所有阳台都赠送一半面积，设备平台不计入房屋面积，全部赠送，对于这一点业主们可以放心。”在中垠悦城售楼处，记者见到了营销总监曹经理，他告诉记者，之所以把之前的阳台半封闭改为全封闭，是出于服务业主的目的，替业主省去了封闭阳台的费用和工序。对于业主们要求的“重新测量”，曹经理则表示需要征求小区多数业主的同意才能进行。

　　曹经理告诉记者，根据《商品房买卖合同》　第十三条第4项的规定：“面积误差比绝对值在3％以内（含3％），据实交纳房款”，小区一期业主的多出面积均在3％以内，因此符合相关规定。而对于两张同户型的宣传单为何出现不同的标示，曹经理则表示其中标示“设备平台全部赠送”的一张是最新印刷的，修订之前一张出现标示错误。小区正式交房日期是在3月31日，因此小区尚有部分设施处在收尾过程中，对此，曹经理也表示希望业主谅解。

　　当日下午4时，济宁兖矿东华同济置业有限公司在网上发布了“关于中垠悦城一期交房事宜通报说明”，通报中显示，此次房屋测量是由“济宁光大房地产服务有限责任公司进行面积测绘并进行测绘报告”，通报中再次对阳台、设备平台等面积的计算方法进行了确认：“中垠悦城一期所有房屋阳台全部按照一半面积计算，设备平台不计入房屋面积，全部赠送”、“中垠悦城一期所有房屋飘窗不计入房屋面积，全部赠送”。（东方圣城网）