国华东方美郡仍有4户拒拆违建 业主信息已列入惩戒名单

　　拆除违建现场

　　鲁网4月6日讯 “我一大早就来了，支持拆违拆临行动，会尽快自己拆除，千万别给我拉入黑名单。”4月5日上午，市国华东方美郡违法建设专项整治工作组(以下简称整治组)人员刚上班，国华一期316-5业主孙先生主动找来，承诺拆除违建。

　　就在4日晚，整治组公布首批5个惩戒名单，孙先生是其中之一。而此前，执法人员多次联系该业主，一直联系不上。

　　随着部门联动惩戒机制运转，国华东方美郡违建拆除速度也在加快。

　　3月31日，是市专项整治工作组给违建业主自拆的最后期限。在这之前没有自拆、也没有签订承诺书的将被列入首批惩戒名单。当时261户违建业户中，有9户拒不配合，被报送市城乡建设委等六部门，申请启动惩戒。

　　清明节假期内，有4户找到整治组签订承诺书。4月4日下午，数量减少到5户。

　　5日上午，孙先生紧急赶到整治组，签订自拆承诺书。最终，正式受到惩戒的业户变为4户。业主将在建设、规划、企业注册登记、房产交易网签、产权登记、信贷等方面被冻结。

　　下一步，针对拒不自拆或拆除缓慢的，市专项整治组将继续推出惩戒名单，并启动强制拆除。

　　记者探访违建“钉子户”有的拒不“认账” 有的一直“失联”

　　4日下午，市整治组公布国华东方美郡第一批违建业主惩戒名单：209-7、316-3、316-5、318-1、703-2-702。5户中，4户为一期业户，1户为二期业户。

　　5日上午，记者实地探访发现，名单上5户业主均存在严重违建行为，并未开始自拆。在一期209-7业户家，整治组提供信息显示，违建行为是扩建门楼、半封闭车库。记者看到，该户大门周围花草繁茂，将院内布置遮挡起来，违建车库大约20平方米，车库内狼狗狂叫不止，生人很难靠近。

　　记者随后来到316-3业主房屋前，该业主违建行为是加建北侧一层车库，车库上方还加盖三层实体房屋。据介绍，整治组人员曾多次跟当事业主交涉，但该业主始终不配合，拒不承诺拆除违建。记者看到，与该业主相邻的还有两处规格样式类似的违建车库。现场人员介绍，该两户已承诺自拆。

　　相隔不远的就是316-5业主，该业主存在封闭阳台、扩建门楼、搭建钢结构车库等现象，执法人员两个多月来多次通过不同方式联系业主，始终没有联系上，业主也没有出面。

　　记者又来到318-1业主房屋前看到，在别墅北侧搭建露台房屋，东侧扩建门楼三层，与对面的“标配”门楼对比鲜明。

　　而703-2-702的违建属于国华二期多层住宅，位于7楼楼顶。从下往上看，直接在原来基础上加建一层，属于占用小区公共部位的违建。

　　据介绍，4月1日，工作组已将第一批惩戒名单报送至市城乡建设委、规划局、工商行政管理局、住房保障和房产管理、不动产登记中心、金融办等六部门，六部门将立即启动惩戒措施。“本来上报的是9户，有4户是清明节假期内主动找来，最终没有统计在第一批惩戒名单内。如果他们在承诺期限内还没有拆除，我们将继续惩戒并组织强拆。”工作组相关负责人表示。

　　5日上午10点左右，在专项整治组办公室内，316-5业主孙先生主动找到执法队员填写了承诺书。整治组相关人员介绍，鉴于业主主动找来承诺自拆，将向相关部门说明，暂时解除惩戒。至此，受到惩戒的只有4户。

　　攻坚效果初步显现

　　135户业主已自拆完毕

　　与坚决不自拆的业户相对应的，是有些业主已经开始主动自拆。记者在一期203-5业户家看到，业主已自拆完楼顶的违建露台。为不影响房屋主体，已拆除的部分搭建钢架做围挡。而211-5户业主则已将自己搭建的3层违建全部拆除完毕，工人正在清运废料，平整地面。“拆不了只是借口，像这一户已盖了三层，跟主体结构联系很紧密，但照样还是拆了。”现场执法人员介绍。

　　而在另一户业主家记者看到，由于庭院紧挨着山体，业主将楼体外扩，侵占近百平方米山体，业主已经拆除一小部分违建。而在该业主家旁边小路上，市林业局工作人员已画上红线，“线内属于业主，线外侵占山体，我们近期将聘请专业队伍，将其全部拆除。”执法人员说。

　　据了解，国华东方美郡一期、二期业户共有311户，经整治组调查摸底，261户存在不同程度违法建设。记者在整治组办公室看到，每户违建业主信息都专门有个档案袋，里面包含房屋户型图、违建照片、业主信息等内容。每拆除一处，整治组人员将会比对信息进行现场核实，确保全部拆除后，确定自拆完毕。之前，有关部门已对261户违建业主房产交易等全部冻结。“前几天，有两户业主因为需要房产交易，主动拆除了违章建设，我们专门作出说明，交给房管部门为其解除冻结。”整治组相关负责人说。

　　截至目前，261户违建业主中已有135户业主自拆完毕，39户正在自拆，83户签订自拆承诺书，承诺30日内自行拆除，4户被启动惩戒措施。

　　自拆动作缓慢

　　不少业主仍在“磨洋工”

　　记者5日走访小区发现，仅有几户业主存在施工行为，正在自拆。但自拆业主与工作组“打游击”仍然存在，“磨洋工”现象普遍。

　　“很多人还在观望，不积极。我们来检查的时候，他们就干一下;我们走了后，施工就很缓慢。”整治工作组相关负责人介绍。

　　针对这种情况，该负责人称，下一步将督促业主加快自拆进度，对进度缓慢的业主组织器械、人员实施助拆，助拆费用由违建业主承担。对承诺自拆的业主实施自拆跟踪，对于超过承诺时限不自拆的，工作组继续组织强制拆除。

　　记者在现场了解到，一些业主的违建与房屋主体结构联系紧密，拆除难度较大，需要专业的拆除队伍进行施工。对此，工作组已着手研究制定《国华东方美郡违建强制拆除方案》，方案完善报上级批准后，将依法组织对不自拆的违建进行强拆。

　　拖延观望或自食恶果

　　逾期不拆将被强拆

　　第一批惩戒名单公布的同时，六部门的惩戒措施也随即启动。当事业主将在建设、规划、企业注册登记、房产交易网签、产权登记、信贷等方面处处受限。

　　对承诺自拆而不自拆欺骗工作组的业主，工作组会将其列入第二批惩戒名单，并纳入不诚信黑名单，强制拆除的费用由违建业主承担，绝不给某些业主可乘之机。对拒不缴纳强拆费用的业主，工作组将移交司法机关纳入诚信黑名单，限制业主乘坐高铁、飞机等交通工具。“希望相关业主不要存在任何侥幸心理，一旦进行强拆，业主损失会更大，而对当事人诚信造成的影响也会更大。”整治组相关负责人表示。（舜网-济南日报）