中凡·鲁鼎广场——天桥济洛路商圈热门楼盘测评

　　综合评分4.01分／5分

　　中凡·鲁鼎广场11000元/平方米。中凡·鲁鼎广场位于：济泺路与汽车东路交叉口（长途汽车站站北临200米）。容积率4.5。绿化率35%。物业费：住宅1.7元/平米.月；商业部分3.6元/平.月。

　　价格3.91分／5分

　　中凡·鲁鼎广场项目位于济南市济泺路与北园大街、汽车厂东路交汇处，紧邻济南长途汽车总站，火车站，交通便利，物流畅通，人口稠密。写字楼在售，面积区间为40-140㎡（建面），均价11000元/㎡（建面）

　　楼盘地址：济泺路与汽车东路交叉口（长途汽车站站北临200米）

　　交通状况：BRT1号线、BRT2号线、4路、5路、K95路、72路、45路 、32路、125路、 K90路、 67路、 45路、32路、85路等公交车在长途汽车站下车 ，路东即是。

　　中小学：新村二小、幼师附小、新苑小学、五十六中、十一中、山东交通学院等

　　综合商场：中恒商城、绿地超市、银座商城翡翠郡店、翡翠郡商业街、阳光商务大酒店

　　医院：交通医院、建筑医院、市立四院、九0医院

　　银行/ATM：建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、 商业银行等

　　其他：中小学：新村二小、幼师附小、新苑小学、五十六中、十一中、山东交通学院等综合商场：中恒商城、绿地超市、银座商城翡翠郡店、翡翠郡商业街、阳光商务大酒店幼稚园：重汽幼儿园、师范幼儿园、新苑小学幼儿园银行：建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、 商业银行等医院：交通医院、建筑医院、市立四院、空*院、九0医院

　　楼栋户型4.80分／5分

　　整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。