济南绝版＂泉水四合院＂1200万出售？房主：假的

　　16日,济南时报报道了一中介挂出“起凤桥街9号院要出售”的消息后,引起广泛关注。16日下午,事件出现反转,起凤桥街9号院房主周女士和其儿子李先生接受本报记者专访时说:全家作为爱泉人,不会在泉水申遗的关键阶段出手这处泉水庭院,目前没有售房意愿,也未委托任何中介和个人出售这套房子。对于无良中介的侵权行为,周女士一家表示,如果中介再不撤下相关信息,将采取法律手段维权。 

　　房主一天接了六七十个电话 

　　起凤泉所在庭院——起凤桥街9号院,成了不少济南人这个周末朋友圈的热门话题。有的网友认为:“1200万太值了:名泉古屋,稀有院落,物有所值,升潜可待。”有的人类比北京四合院:“京师哪个四合院不是数亿才起步?”当然,也有网友羡慕嫉妒恨,感叹:“有钱人真多!”

　　9号院要卖的消息,也引得不少中介、看房者和媒体前去打探。16日上午,记者在起凤桥附近看到,大概有十几个人徘徊在9号院门口。大门紧锁,探访者不时向周围邻居打探消息。

　　就在记者辗转寻找9号院主人之时,房主周女士的儿子李先生通过本报热线电话联系上记者。16日下午,记者在舜玉小区见到了周女士和李先生。

　　“这些中介太可恶了,我家压根没想卖房子,他们就把我家的房子信息挂出去了。”一见记者,李先生气愤地说,从周五下午开始,就有朋友或买房的,打电话问他卖房子的事儿。刚开始他还没意识到严重性,看了中介发的朋友圈消息,才知道是有的中介卖其他房子,挂上了他家的位置和图片,并点出了“家有起凤泉的四合院”。“我警告了那家中介,要求他们撤下我家的图片。”

　　没想到,这两天消息进一步扩散,“我和我妈一天接了六七十个电话,真是不堪其扰。”李先生说,这些人既有亲朋好友,也有明府城管委会和街道上的,“关心我家的人很多,更多的是打听卖房子的事。”

　　“有人曾出6000万,我们没卖!” 

　　“中介发的售房信息,到底是不是真实的?”面对记者的提问,李先生坚决否定,并指出了中介信息的谬误。

　　李先生说,这个院子并非“住宅面积200平方米”,房产证也不是他家的证。李先生说着,拿出了三本不动产产权证,“这是去年刚换的新版产权证,由于2014年我爸爸去世,原房产证房主需要更名,我家这个院子分成了三本,并非是中介里的那一本。”

　　“你家到底有没有卖房的打算呢?”对此,周女士和李先生坚决否认。周女士坦承,这几年不少人要买这个院子,有德国电器集团老板,也有日本的商人,上门来谈都被她拒绝了。“当时想,别说不卖,卖也不能卖给外国人,这种事咱不能干。”后来,经营起凤桥街5号院的餐饮公司老板,也表示以买或租的方式来经营9号院,周女士都一笑拒之。

　　“当时说的时候,就在街上,也不排除街坊邻居听了一耳朵,以为我家要卖。”李先生说,“当初有人就出到过6000万元,我们都没卖,现在更不会以1200万的价格就卖。”

　　对于为什么中介会挂出他家房源的信息,李先生分析说,有可能是中介为了卖其他四合院,以9号院的旗号宣传;还有一种可能是,泉水生在自己家院里,全家对泉水非常有感情,看到街上有人不爱护泉水,往小溪里倾倒污水或涮拖把等行为,就会制止,“这肯定得罪人,不排除有人恶意报复。”

　　中介发布虚假房源涉嫌违法 

　　“现在是济南泉水申遗的关键阶段,9号院是泉水人家的典型院落,明府城和街道社区对我们寄予很大希望,我们不会在这个时候卖房子的。”周女士说,她是退休职工,也是爱泉人士,家里有这个泉水,每年都义务接待大量游客。

　　“有人说我家大门经常锁着不向游客开放,这是因为平时家里就我一个老人,游客鱼龙混杂,万一有点事,我处理不了。”周女士说,现在游客来9号院观赏,都是通过联系社区,社区带人过来。

　　周女士说,她家也是普通家庭,这套房子是济南解放后,她婆婆花了几百元从王姓人家买过来的。“他家是没落的商人,但也是大户人家。”李先生补充说道,“我家里还有明朝的老式桌椅,还有牌匾,等过了这阵,我们去院里泡茶聊聊这些历史。”

　　采访过程中,不时有人打电话给周女士或李先生,问卖房子的事儿。这时,记者翻看朋友圈,找到了最早自称卖9号院的21世纪不动产的那位中介,拨打了电话并打开了免提。

　　“你确定你卖的四合院是起凤桥街9号院?”记者问。

　　“确定,就是家里有起凤泉的那户。”中介说。

　　“售价是1200万吗?”“1200万,价格还能谈。”

　　“现在能联系房主看房吗?”记者问。

　　“能看房,不过房主的委托人去了菏泽,要等到晚上才能回来,到时候拿着钥匙,我们去看房。”中介说,“哥,我现在有客户太忙了,等问了委托人咱再联系……”

　　听到这些,周女士和儿子苦笑起来,“这些中介太能忽悠了,简直是睁眼说瞎话。”最后,周女士委托本报发出声明:“我们未委托任何中介和个人,出售起凤桥街9号院。一些中介的行为已经构成侵权,请各大中介机构尽快删除网上和朋友圈的相关信息,我们将保留诉讼的权利。”

　　对于中介发布不良信息的行为,济南早有相关规定约束。市房管局相关人员表示,按照《房地产经纪管理办法》规定:发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者,扰乱市场秩序的中介机构,一经查实,严重者将被清出市场。

　　有关部门正在研究保护开发办法 

　　“明府城管理中心的领导也托人问我们是否卖房子,也请你一块儿跟他们辟辟谣。”周女士说。

　　16日下午,明府城管理中心主任朱俊如在接受记者采访时表示,作为老城区的管理部门,他听说了9号院出售的消息,也很关注动向。朱俊如说,起凤桥街9号院是泉水庭院的典型代表,是申遗的重点院落,明年将有世界申遗组织到访。“周老师是爱泉人士,平时也为宣传泉水文化做了很多事情。”对于这些老城区的四合院,如何更好地综合保护、利用和开发,有关部门正在研究出台具体办法。“既要保护好,又要让这些业主在利用中受益。”