济南首批人才公寓啥模样？记者带你来探访：线上看房签约 提供订制服务

  12月27日，济南市首批人才公寓房源上线，持有泉城安居卡的新就业高校毕业生可在线上看房并签约。28日，记者实探首批房源之一的柏然公馆清源路店，这里拥有地铁、公共交通便利，不仅能线上看房、线上签约、拎包入住，而且持安居卡租金享受优惠。可以说，为引凤来栖，济南备下广厦千万，千方百计解决人才来济留济发展的“心头愁”，让人才安居济南、共赢未来。

  没有中介费，持安居卡享优惠

  位于济南西客站片区的柏然公馆清源路店，由济南西城投资开发集团有限公司建设，委托济南城市建设集团资产运营管理有限公司运营管理，共有424间公寓上线，全部为精装修。清源路店为独栋公寓，10层至28层用于人才租赁，主力户型面积在30—44平方米不等，配备电子门禁、房间智能门锁，保证了租客的安全与隐私。为让租住在此的青年才俊享受开放、自由的空间，柏然公馆配备的共享餐厅、健身房、台球厅、瑜伽房等均免费使用。

  柏然公馆清源路店书吧

  “不仅没有中介费，又是国企平台公司提供的房源，住在这里完全可以放心。”济南西城投资开发集团有限公司住房租赁事业部负责人赵敏说。根据济南市政策，通过资格认定的新就业高校毕业生持安居卡享受市场价租金基础的优惠。以一位本科毕业生租赁柏然公馆的公寓为例，柏然公馆在泉城安居平台36平方米的一室户型市场价约1200元/月，新就业高校毕业生享受市场租金40%的优惠减免，减免租金480元，自己只需要交720元；如果选择租柏然公馆80平方米户型，市场租金2200元/月，因市场租金40%为880元，超过了本科生700元/月的最高减免额度，则实际减免700元，月租金可以按1500元交纳，大大减轻了新就业高校毕业生租房经济压力。

  根据济南市政策，持卡人若是在毕业5年内，可根据自身的需要，选择申请享受市场租金40%的优惠减免，或申请租赁住房补贴。持卡人取得泉城安居卡后毕业满5年或享受租金优惠和补贴满3年，若继续在泉城安居平台上承租房源，可享受略低于同地段同类型租赁住房市场租金的指导租金。

  配备家具家电，提供订制服务

  作为公寓型的柏然公馆，房间内配备空调、热水器、洗衣机、电磁炉、宽带、双人大床等一应俱全，实现拎包入住。所有房间均配置沙发，放置在窗户旁，窗体设计均为幕墙窗，午后适合在沙发上小憩，感受暖阳在指尖流淌，采光效果也大大提升。位于东部城区的济南城市发展集团翡翠公园项目为住宅型人才公寓，707间房源均为精装修，分租的房间内空调、洗衣机、床、桌椅均为标配，公共区域配备冰箱、热水器。

  柏然公馆清源路店样板间

  佛山苑创客之家人才公寓内部

  为使新就业高校毕业生住得舒适安心，济南市住房和城乡建设局及各大租赁公司在装修和服务上下足功夫。根据《关于发布济南市租赁型人才住房户内装修配套标准及服务内容的通知（试行）》，本次公布的首批人才公寓项目在原有装修配套标准及服务内容要求基础上，各租赁企业又提高标准，选用高品质装修材料、大品牌家具家电，且充分考虑青年人才的生活需求和项目的实际，增设了公共阅读空间、健身场所、公共洗衣房、共享厨房、咖啡茶社会客空间等公共区域，配备专业管理服务团队，为新就业高校毕业生提供拎包入住、居家服务式的品质体验。

  柏然公馆清源路店负责人赵敏说，考虑到租住群体工作实际情况，该店可以提供线上看房、签约、交款的“一条龙”服务，打造多元化的青年社交共享空间，满足青年人群不同层次的租住需求。有的人才公寓还提供订制服务，如叫早提醒服务、快递服务、订制晚餐服务等。

  首批多个人才房源与地铁为邻

  当前，济南市已迈入特大城市行列，人才吸引力跻身全国前列，人口流入量位居全省第一，年均流入“新市民”十多万人，其中一半以上需租房居住。为此，济南市加大人才住房保障力度，持续优化人才安居条件。首批在泉城安居平台上线，具备租赁签约入住条件的人才公寓房源6个项目中，柏然公馆清源路店、万科翡翠公园、济南泉世界壹品项目都坐拥地铁1号线、2号线便利，正在装修中的九里晴川、翡翠山语项目与2号线彭家庄站为邻。

  烈士山北路的泉世界人才公寓位于地铁2号线沿线

  柏然公馆清源路店服务管家介绍，这里距离1号线方特站只有1.5公里，到济南西站2.5公里，附近还有印象济南、弘阳广场等综合体，吃住行游都非常便利。不仅如此，在济南“十四五”期间保障性租赁住房发展规划中，结合租赁群体对邻近轨道交通设施意愿强烈，拟将轨道交通便利性的放在租赁选择首位，重点围绕轨道沿线选址，特别是在轨道交通站点周边步行较为适宜的500米以内区域，分批建设保障性租赁住房。