“红五月”过半楼市销量稳居高位 济南上周三盘加推

　　鲁网5月19日讯（记者 鞠鹏）央行降息后第一周，济南楼市虽然没有出现成交井喷的现象，但商品房及住宅网签量依然保持在高位，新品普通住宅网签连续几周都稳定在每天250套左右，“红五月”成色较足。据统计，上周（5月11日-5月17日）济南共有三个楼盘加推，业内人士认为，随着6月的临近，接下来将有大批新项目入市，楼市回暖的状态仍将持续一段时间。 

　　楼市量价稳定 日均网签250套 

济南市近几周商品房及普通住宅成交套数（数据来源：克而瑞） 

　　根据房价点评网数据统计，上周济南市商品房成交3151套，成交面积24.92万平方米，环比减少3.04%；成交均价8133元/平方米，环比上涨4.06%。其中普通住宅成交1760套，成交面积20.17万平方米，成交均价8081元/平方米。连续几周，济南新品普通住宅网签量都稳定在每天250套左右，楼市处于持续回暖状态。 

　　房 价点评网济南首席分析师王伟认为，上周商品房和商品住宅成交量平稳，虽然普通住宅成交较之前有所下降，但是幅度非常小；价格方面，上周商品房和普通住宅成 交价格均有所上涨，特别是成交量较大的槐荫区，上周的主力成交项目都是价格较高的楼盘，比如保利中心、龙湖名景台。随着本周融创财富中心、路劲东城等楼盘 的开盘热销，下周开始会陆续有网签，成交价格也会有一定幅度的拉升。 

　　上周三盘加推 拉动价格增长 

　　在加推方面，上周济南共有三个楼盘有加推，分别为路劲东城、融创财富中心以及中海天悦府。其中路劲东城推出房源528套，成交均价8500元/㎡；融创财富中心推出760套房源，以大户型为主，成交均价14000元/㎡；中海天悦府推出房源141套，86平米户型成交均价9500元/平米，104平米户型成交均价10500元/平米。 

　　王伟认为，随着上周融创财富中心、路劲东城等楼盘的开盘热销，下周开始会陆续有网签，成交价格也会有一定幅度的拉升。而随着6月的临近，济南仍将有大批房源入市，市场将更加热闹、 

　　区域成交槐荫仍然第一 大盘发力均价过八千 

2015年5月11日-5月17日各区域商品房成交情况（数据来源：克而瑞） 

　　上周商品房成交量第一的区域是槐荫区，总计成交5.20万㎡，成交均价8004元/㎡，成交主力是蓝石大溪地、保利中心华府和龙湖名景台，这也是槐荫区成交均价上升到8004元/㎡的主要原因。 

　　历城区成交量居于第二位，成交面积4.84万平方米，成交均价6934元/平方米，成交主力项目是银丰唐郡、万象新天、帝华鸿府和祥泰城；历下区成交量位于第三位，成交面积3.34万平方米，成交均价10836元/平方米，成交主力项目是绿城百合花园。