济南上周商品房成交量涨价跌 房源供应破千套

　　鲁网6月25日讯（记者 鞠鹏）由于省城多数开发商选择在5月份集中发力，导致6月上半月出现供应不足的现象，前两周仅推出房源700余套，而这一情况在第三周得到好转。数据显示，上周（6月15日-6月21日）济南共有四个楼盘加推，总计推出房源达到1150套，远超前两周加推总和。此外，在商品房成交方面表现为“量涨价跌”。 

　　周成交“量涨价跌” 浮动不大 

　　济南市近几周商品房及普通住宅成交套数 

　　根据房价点评网数据统计，上周济南市商品房成交2910套，成交面积23.18万平方米，环比增长2.29%；成交均价8656元/平方米，环比下降1.34%。其中普通住宅成交1685套，成交面积19.15万平方米，成交均价8168元/平方米。 

　　从数据上看，济南商品房、住宅成交量较前一周有所上升。从成交走势来看，上周网签呈现相对平稳趋势，本周中后段平稳上升，遇端午小长假影响最后两天有所下降。房价点评网分析师认为，今年5月济南楼市创造了2010年以来最红的五月，让不少人对6月楼市充满了期待，然而6月已经过去一半的时间，济南楼市成绩却有些差强人意。6月已过去大半，与5月相比量价齐跌，这与5月份网签量大有很大关系。 

　　四盘加推 房源供应破千套 

　　上周共有四个项目加推，分别为华润城紫云府、绿地新里香榭丽公馆、万科公园里以及世茂天城。其中华润城紫云府于6月21日开盘，开盘推出房源538套，当日成交480套；绿地新里香榭丽公馆于6月20日开盘，共加推232套房源，当天成交31套，去化率13%；万科公园里于6月19日 开盘 ，共推132套房源，开盘成交19套，去化率14%；世茂天城于6月20日加推248套房源，当天成交110套，去化率44%。 

　　上周末适逢端午节，与以往不同，今年的端午节济南有开发商选择开盘。但由于蓄客时间长短以及其他方面的原因，各项目销售情况不一，有去化很低的，也有销售近九成的，呈现出两极分化的势头。 

　　历城销量继续领跑 

　　2015年6月15日-6月21日各区域商品房成交情况 

　　上周商品房成交量第一的区域仍然是历城区，总计成交5.9万㎡，成交均价6806元/㎡，成交主力是荣盛锦绣澜湾、帝华鸿府和银丰唐郡。 

　　槐荫区成交量居于第二位，成交面积4.06万平方米，成交均价8055元/平方米，成交主力项目是保利中心华府；历下区成交量位于第三位，成交面积2.78万平方米，成交均价11530元/平方米。