济南八月楼市月末翘尾 政策利好直指“金九月”

　　鲁网9月1日讯（记者 鞠鹏）接连沉闷了三周的济南楼市终于在最后一周迎来了月末翘尾，商品房与住宅成交双双上涨，而伴随着楼市迈入九月传统旺季，以及央行再度降息，济南房地产市场的秋季行情值得期待。 

　　供应增加 成交上涨

济南市近几周商品房及普通住宅成交套数 （数据来源：克而瑞）

　　根据房价点评网数据统计，上周（8月24日-8月30日）济南房地产市场有15个项目新增供应，总供应面积43.95万㎡。其中天桥区的新奇世界国际度假区·济南鹊山供应12.9万㎡（住宅、商业、储藏、公寓），市中区的鲁能领秀公馆供应4.51万㎡（住宅、储藏室），历城区的天鸿万象新天城供应3.04万㎡（住宅、商业、储藏室）。 

　　成交方面，上周济南市商品房成交2525套，成交面积23.31万平方米，环比增长23.86%；成交均价8819元/平方米，环比上涨1.31%，波动幅度较小。其中普通住宅成交1716套，成交面积19.39万平方米，环比上周减增加了25.8%，成交均价8449元/平方米，较上周上涨。 

　　分析人士认为，上周是八月最后一周，在经过了连续3周的低迷成交以后，终于在月末翘尾，商品房预住宅成交双双上涨。8月末，央行再度降息，这对于购房者来说无疑是个利好消息，更多持币观望的购房者入市信心增强。 

　　历城区成交继续领跑

2015年8月24日-8月30日各区域商品房成交情况 （数据来源：克而瑞）

　　房价点评网数据显示，上周商品房成交量第一的区域是历城区，总计成交5.59万㎡，成交均价7243元/㎡，成交主力是中海华山珑城、天鸿万象新天、名辉豪庭。 

　　历下区成交量居于第二位，成交面积4.02万平方米，成交均价11217元/平方米，成交主力项目是万财富中心；槐荫区成交量位于第三位，成交面积2.8万平方米，成交均价7386元/平方米。