济南楼市旺季渐入佳境 五房企开盘加推迎战“金九”

　　商品住宅成交量涨价跌 120平左右户型受欢迎  

　　根据房价点评网数据统计，上周市场新增供应量9.8万㎡；成交量18.7万㎡，环比上涨22.1%，成交均价8403元/㎡，环比下降5.3%。 

 

　　 分析人士认为，济南住宅成交均价有微降，主要原因在于上周网签的低价楼盘，如中海华山珑城、天鸿万象新天，拉低了整体的住宅成交均价。 

　　从成交区域看，本周历城区成交量最高，历下区次之，槐荫区第三；从产品线看，90-120㎡、120-144㎡两面积段产品成交量较高，主要来自高新区的祥泰新河湾、历城区的天鸿万象新天。 

　　房企发力迎战“金九” 5项目开盘加推  

　　进入“金九”之后，济南楼市渐渐找到感觉，传统的成交旺季给销售到来了不小的推动力，各大开发商纷纷发力，迎战“金九”。上周末，济南共有5楼盘开盘或加推，主要集中在东部历下区和西部槐荫区，推出房源近千套，涵盖刚需及高端改善型楼盘。 

　　具体来看，历下区名悦山庄9月10日首推7#、10#、11#、12#、14#楼，共220套房源，户型面积为95-214㎡，成交均价17000元/㎡；祥泰和院9月12日首推2#、3#楼，共168套房源，户型面积75-130㎡，成交均价16000元/㎡。 

　　槐荫区中建锦绣城9月12日加推11地块6#楼，共248套房源，户型面积92-125㎡，成交均价7150元/㎡；鑫苑世家公馆9月12日加推3#楼，共132套房源，户型面积91-111㎡，成交均价6350元/㎡；恒大世纪广场9月12日加推4#楼，共62套房源，户型面积88-94㎡，成交均价8100元/㎡。