上周济南楼市成交刷新高 西客站片区成加推主力

　　鲁网10月20日讯（记者 鞠鹏）十月过半，在经历了国庆节的成交低迷后，上周（10月12日-10月18日），济南楼市迎来近期成交最火爆的一周，以2625套刷新了今年以来济南商品住宅市场周成交纪录。随着公积金新政落地泉城，想必今年的“银十”还将再添成色。 

数据来源：克而瑞

　　根据房价点评网数据，上周济南房地产市场新增供应量14.9万㎡，环比上涨53.6%；成交量30.9万㎡，环比上涨69.4%，成交均价8881元/㎡，环比上涨3.7%。分析人士认为，数据的向好，很大成份来自于网签滞后，毕竟国庆期间多数楼盘都采取了促销活动，但因假期录入不及时，成交数据不能及时显现。此外，9、10月份的大量成交已经开始陆续网签，这也是上周网签量爆发的一个最重要原因。 

　　本月18日，公积金新政在济南开始执行，贷款额度增加。新政的落实，将提高公积金的利用率，释放部分购房需求。预计今年四季度，开发商将加快推盘节奏、加大营销力度，抓住“金九银十”的尾巴，为完成企业年度的销售业绩做最后的努力。 

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　　从成交区域看，上周历城区成交量最高，槐荫区次之，历下区第三；从产品线看，90-120㎡、120-144㎡两面积段产品成交量较高，主要来自中垠雅苑、海尔云世界。 

　　在开盘加推方面，上周并无新项目开盘，加推主要集中在西客站片区，分别为海亮艺术华府、鑫苑世家公馆以及恒大金碧新城。其中海亮艺术华府于10月14日加推东地块5号楼，共96套房源，户型面积为87㎡、109㎡和120㎡，成交均价6850元/㎡；鑫苑世家公馆于10月17日加推2号楼，共132套房源，户型面积为92㎡、111㎡，成交均价6325元/㎡；恒大金碧新城于10月17日加推14号楼1单元奇数层，共48套房源，户型面积为120㎡，成交均价8200元/㎡。