“第三周效应”再现 上周济南楼市成交或为年前峰值

　　鲁网1月28日讯 （记者 鞠鹏）从去年10月份开始，济南楼市网签数据呈现出每月中下旬出现极值的特点，即网签大约在第三周时最集中，为每月最高。

　　尽管春节将至，并且在此前一周商品住宅成交量达到近一年来的最低值，但仍不妨碍“第三周效应”的发生，上周（1月18日-1月24日）是一月第三周，住宅成交量再次达到本月最高，再考虑到年底筹备过年的现实因素，这一数据或许是春节前的峰值了。

　　根据房价点评网数据统计，上周市场新增供应量14.0万㎡；成交量30.8万㎡，较此前一周约翻了一番，成交均价9167元/㎡，环比基本持平。

数据来源：克而瑞

　　从成交区域看，上周市中区成交量最高，历城区次之，历下区第三；从产品线看，90-120㎡、120-144㎡两面积段产品成交量较高，主要来自中海国际社区和百步亭中国MALL。

数据来源：克而瑞

　　值得一提的是，市中区之所以夺得区域销冠，与中海国际社区的发力有很大关系，上周中海国际社区在商品住宅成交套数和成交金额榜上均拔得头筹。

　　年关将至，上周没有项目新推房源，亦无土地供应。