二月上半月济南楼市成交惨淡 下半月或定全年格局

　　鲁网2月19日讯（记者 鞠鹏） 对于大多数人而言，“每逢春节胖三斤”这条魔咒似乎年年都能应验，而春节效应体现在楼市上却是恰恰相反的，春节如“春劫”，成交惨淡的结局是无论如何都难以避免。受春节影响，二月前两周济南住宅成交量仅为833套，远不及此前一周的一半。

数据来源：克而瑞

　　根据房价点评网数据统计，2月1日-2月14日，济南房地产市场双周新增供应量为11.4万㎡；成交量仅为10.2万㎡，远低于上月同期水平，成交均价9585元/㎡，环比上涨3%。

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　　从成交区域看，双周历下区成交量最高，槐荫区次之，历城区第三；从产品线看，90-120㎡、120-144㎡两面积段产品成交量较高，主要来自黄金山水郡和祥泰城。

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　　具体到项目上，双周历下区黄金山水郡夺得商品住宅成交套数榜与成交金额榜双料冠军。

　　作为一年一度的休整期，春节期间的成交情况对全年营销数据几无影响，但节后的回升势头和周期性规律将很大程度 地反映出一年的行情。2015年春节过后，济南楼市成交迎来一波“五连涨”，并在此后接连不断的利好政策刺激下，一路高位环升，全年保持了良好的周期性发 展规律，房价也悄然上涨。

　　分析认为，楼市在二月下半月的反弹强度或间接体现出2016年的市场走向，随着中央“去库存”政策的全面落实，以及供给侧改革的逐步深入，相信2016年的整体市场仍将以平稳回暖为主旋律。