济南住宅周成交略有下滑 一项目开盘半年房价五连涨

　　鲁网4月6日讯（记者 鞠鹏）受清明假期的影响，上周（3月28日-4月3日），济南楼市住宅成交较此前有所下滑，但总体势头依然迅猛。清明期间，济南东部一项目开盘当日所推房源即售罄，难得一见，尤为值得一提的是，该项目目前均价较其去年9月首次开盘时已上涨了3000元，实现了“五连涨”。

　　今年以来，在“去库存”的政策背景下，济南商品住宅市场持续火热，成交量激增，迎来了一次久违的楼市“小阳春”。根据房价点评网数据统计，上周商品住宅供应16.29万平米，成交33.46万平米，2816套，较之前一周有所下降，但仍处于较高水平；均价9114元/㎡，环比上涨4.6%。

　　从成交区域看，上周历城区成交量最高，主力成交项目为尚东1956、祥泰城、恒大城等。

　　成交面积方面，上周120-144平米面积段产品成交量最高，该面积段成交主力项目为凤凰国际、世茂天城和华润城等。

　　项目加推方面，上周共有山钢新天地、海信贤文世家和中海华山珑城三个项目加推。其中山钢新天地自去年9月首次开盘以来，最近五次加推成交均价实现“五连涨”，涨幅达到3000元。分析认为，该项目涨价的原因主要是区位优势吗明显，紧邻济南未来CBD，且楼层较低，属于较稀缺房源。

　　土地供应成交方面，上周新增土地供应1宗，土地成交2宗，被万科集团旗下项目公司拿下。