济南楼市上周4个住宅项目加推 去化差异明显

　　鲁网4月27日讯（记者 鞠鹏） 尽管关于济南总体库存升降的疑云依然很浓，但不可否认，目前省城房地产市场的火热程度已是多年未见，趁着“金三银四”的势头还在继续，许多住宅项目也在加紧推盘去化，但市场行情整体虽好，具体到项目上还是有很大差异，几家欢喜家家愁。

　　克而瑞数据显示，上周（4月18日-4月24日）济南商品住宅市场新增供应16.16万平方米；成交38.07万平方米，较上周减少5.30%，但成交量已连续四周高于供应，整体去化明显；成交均价8821元/㎡。

数据来源：克而瑞

　　从区域上看，上周商品住宅市场市中区供应量最大；历城区成交量最大，主要成交项目包括祥泰城、新城香溢紫郡等。

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　　市场整体形势虽好，但也不是家家都能分一杯羹，受区位因素的影响，个别楼盘的推盘去化率仍然不高。

　　上周，济南楼市共有4家住宅项目加推，其中中银雅苑和保利中心华府因为所处地段较为稀缺，开盘当日即售罄，而位于西城弱势地段的鑫苑世家公馆及融汇城相对就不是很乐观，前者去化67.6%，后者去化仅为三成。

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　　商品住宅排行方面，祥泰城、万科金域华府、世茂天城位居成交面积前三甲。

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    土地交易情况，上周共有5宗土地成交，全部被青岛海信地产购得。

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