济南住宅连续五周去库存 历下区房价环比涨4成

　　鲁网5月4日讯 （记者 鞠鹏） 尽管有统计数据显示目前济南楼市总库存量仍在增长，但是单就近几周的普通住宅去化情况来看，已经连续5周成交量高于供应量，呈现出去库存的态势。而随着济南轨道交通以及中央商务区规划落定，相关楼盘价格也是水涨船高，其中历下区新房价格在上周更是环比上涨了4成，涨势惊人。

　　克而瑞数据显示，上周（4月25日-5月1日）济南商品住宅新增供应面积15.75万平米，共计1195套，网签36.24万平米，共计2949套，成交量连续5周高于供应量，呈去库存态势；成交均价9446元/㎡，环比上涨7.1%。

　　从区域成交情况看，上周高新区成交量最高，主力成交项目为东城逸家、中垠雅苑和三盛国际公园；而历下区均价环比增长41.09%，涨势凶猛及成交以中高端社区为主是两大主因。

　　从成交面积段来看，上周120-144平米面积段产品成交量最高，本面积段成交前三项目为东城逸家、华润城、鲁能领秀公馆，品质刚需及首次改善是济南当前主流需求。

　　在项目成交排行榜上，市中区华润城、中海国际社区、鲁能领秀城公馆三个项目占据榜单前三甲，其中华润城成交面积22167.92㎡，成交金额2.3亿元。

　　项目开盘方面，上周有海尔云世界、中建锦绣城和恒大奥东新都三个项目开盘。