五月首周济南新建商品住宅成交遭遇量价齐跌

　　鲁网5月12日讯（记者 鞠鹏） 在经历了“金三银四”两个月的楼市旺盛期后，时间转入五月，市场能否延续之前的势头，“红五月”的成份会将如何，在这个接近年中的月份里，市场的表现基本能反映出本年度的整体趋势。数据显示，五月首周济南新建商品住宅成交遭遇了量价齐跌。

　　根据克而瑞数据统计，上周（5月2日-5月8日）济南新建商品住宅网签24.96万平米，环比下降31.1%，成交2077套，较上周减少了872套；均价8977元/㎡，环比下降5%。值得注意的是，上周成交量为今年三月以来最低值，“红五月”开局不利。

　　区域商品住宅成交方面，上周历城区成交量最高，主力成交项目为中海华山珑城、万科幸福里和祥泰城；上周除槐荫区均价环比增长4.27%外，其他区域均有小幅下跌，主因为成交结构差异较大。

　　在商品住宅成交面积段方面，上周120-144平米面积段产品成交量最高，该面积段成交前三项目为东城逸家、中海国际社区、鲁能领秀公馆，品质刚需及首次改善是济南当前主流需求。

　　在成交排行榜上，东城逸家、中海国际社区、中海华山珑城占据榜单前三甲，而位列榜单前十名的项目中，没有一家成交均价在一万元以上。

　　开盘加推方面，上周仅有三盛国际公园、海信贤文世家两个项目开盘。