济南上周商品住宅成交量涨价跌 连续7周去库存

　　鲁网5月20日讯（记者 鞠鹏） 在经历了五月首周成交量小幅下滑之后，次周（5月9日-5月15日），济南商品住宅成交量再度回归30万平米以上，五月行情依然可期，与此同时，住宅成交已连续7周高于供应数值，去库存效果明显。

　　根据克而瑞数据统计，上周济南商品住宅网签33.46万平米，环比上涨34.1%，成交2771套，比上周增加694套；均价8935元/㎡，环比略有下降。

　　在商品住宅成交区域方面，上周历城区成交量最高，主力成交项目为中海华山珑城、万科幸福里和祥泰城；本周除槐荫区均价环比增长4.27%外，其他区域均有小幅下跌，主因为成交结构差异较大。

　　成交面积段上，上周120-144平米面积段产品成交量最高，本面积段成交前三项目为东城逸家、中海国际社区、鲁能领秀公馆，品质刚需及首次改善是济南当前主流需求。

　　在成交排行榜上，由于东城逸家大量单位团购房网签，因此连续占据成交榜首位，成交面积47412平米，成交金额3.55亿元。

　　项目开盘加推方面，上周有映月紫云城、融创财富壹号、金科城、和润幸福城、绿城玉蘭花园5个项目开盘。