济南迎新建住宅开盘潮 去化不均几家欢喜几家愁

　　鲁网5月25日讯（记者 鞠鹏） 在经历了一轮连续7周供低于求的去库存之后，济南楼市在上周（5月16日-5月22日）迎来一波新建住宅的开盘潮，据克而瑞数据统计，有多达6个住宅项目开盘加推。然而市场需求并没有完全迎合供应面的繁荣，在去化方面，除个别项目成交量喜人外，多数项目仅完成一半左右的去化。

　　根据克而瑞数据统计，上周济南商品住宅新增供应面积54.95万平米，接近此前一周供应量的4倍，网签2732套，约合33.56万平米，与此前基本持平，成交均价9145元/㎡，环比上涨2.4%。

　　从区域上看，上周高新区成交量最高，主力成交项目为东城逸家、海信贤文世家和三盛国际公园；上周区域涨幅较上周有所收窄。

　　在商品住宅成交面积段上，上周120-144平米面积段产品成交量最高，该面积段成交前三项目为东城逸家、财富壹号和绿城玉蘭花园。

　　在商品住宅成交排行榜上，东城逸家、财富壹号与绿城玉蘭花园分列榜单前三甲。

　　由于多项目集中发力，济南楼市在上周迎来一波开盘潮，共有拉菲公馆、中垠雅苑、万科幸福里、三盛国际公园、中海国际社区和新城香溢紫郡6个项目加推或新入市。然而，表现在去化上，却是几家欢喜几家愁，除中海国际社区加推基本售罄外，多数楼盘去化在一半左右。