济南东部房价要上天？ 汉峪片区一楼盘半年单价涨五千

　　鲁网7月13日讯（记者 鞠鹏） 向东，还是向东，济南仍将保持“住东不住西”的传统。自去年底至今，济南房价连番上涨，已超越青岛成为省内新建住宅均价最高的城市，而究其原因，以CBD为核心的东部城建规划方案的制定实施对拉动房价起到了推波助澜的巨大作用。

　　记者了解到，上周济南东部汉峪片区一住宅项目加推房源，每平米售价竟然涨到了13800元，较去年底每平米上涨了五千元，成为该区域今年以来涨幅最高的住宅项目。值得一提的是，这一涨幅甚至已经达到了CBD周边的房价上涨水平，考虑到近期雪山和唐冶片区疯狂的土拍竞价，两区域均价破万指日可待。可以说，济南东部房价已经全面升级，甚至有购房者直呼，“东边的房价简直要上天啦。”

　　根据克而瑞山东区域的统计数据，上周（7月4日-7月10日）济南商品住宅市场供应为18.90万㎡，环比增长33.29%，主力供应项目包括华润城、华皓英伦联邦、名悦山庄等；成交面积35.18万㎡，主力成交项目是中海华山珑城、中国MALL城市之星、加州启城；价格方面，均价9029元/㎡；上周供求比为0.54。

　　开盘加推方面，上周共有银盛泰金域蓝山、新城香溢紫郡、华皓英伦联邦、中建锦绣城以及三盛国际公园总计5个项目加推/新入市。其中，除中建锦绣城外，其余四个项目均位于济南东部，且在价格上也存在较大优势。

　　众所周知，济南有“住东不住西，住南不住北”的说法，而随着济南对东部区域的发展规划建设推进，越来越多的年轻人更倾向于选择在东城置业，以期未来有更多 就近的职业发展机会，因此，在济南“住东不住西”的传统仍将保持。而有业内人士认为，稳中有增的需求，在一定程度上支撑了东部房价的上涨，但买涨不买跌的 心态并不理性，置业仍需谨慎，除考虑楼盘所在区域的规划前景外，房屋的当前性价比，尤其是当前配套方面也应重点考虑。