上周济南三住宅项目开盘 融汇城成交仅三成

　　鲁网7月27日讯 （记者 鞠鹏） 尽管济南目前的楼市行情整体火热，但仍有部分住宅项目因所处区位优势不明显而不得不惨淡经营，不同区域的价格差异已经出现明显的加剧趋势。

　　根据克而瑞山东区域的统计数据，上周济南商品住宅市场供应14.08万㎡，环比增长49.15%，主力供应项目有中新国际城、中垠雅苑、开元府等；成交34.13万㎡，主力成交项目有中新国际城、华皓英伦联邦、绿地城等；价格方面，成交均价8828元/㎡，环比略有下降；供求比为0.41，表现为去库存。

　　在商品住宅区域及结构性成交方面，历城区供应量最大，供应项目为中新国际城、绿地城等；上周商品住宅市场总成交34.13万㎡，历城区成交量最大，主力成交项目有中新国际城、绿地城、中建新悦城等。

　　在商品住宅成交排行榜上，中新国际城、华皓英伦联邦以及绿地城分列榜单前三甲。

　　开盘方面，上周有海信贤文世家、融汇城以及中建锦绣城总计3个项目加推/新入市。其中海信贤文世家由于地处东部CBD周边，房价近期上涨较快，三室住宅均价每平米已达到13700元，而位于西部的中建锦绣城和融汇城相比就逊色许多，在房价上甚至仅为前者的一半。

　　值得一提的是融汇城，该项目地处济南西南部，交通及配套相对较弱，市场认可度并不太高，近两次开盘成交都在三成左右，较之东部住宅项目每每开盘售罄的状况，其目前局面也只能是惨淡经营。