济南楼市上周两项目开盘 观望期后房企回归正轨

　　鲁网10月26日讯 （记者 鞠鹏） 受调控政策影响，进入十月后，济南楼市受到空前打击，项目访问量及成交量均出现大幅下滑，同时，由于市区网签系统更新及单身网签受限，使得以前稳居幕后的长清区连续两周登顶区域成交榜首。然而，这一情况即将改变。上周（10月17日-10月23日），受本次调控影响较大的中建及恒大地产重新推盘销售，预示着经过一段时间的观望、调整和试探之后，房企运行开始回归正轨。

　　根据克而瑞山东区域数据统计，上周济南商品住宅新增供应2908套，新增供应面积34.29万㎡，环比增加51.42%；主力供应项目为龙湖春江郦城、华润城、万科金色悦城等；商品住宅新增成交745套，成交面积为9.22万㎡，环比增加75.02%；主力成交项目为中建长清湖、佛山静院、鲁商常春藤等；供求比为3.72，表现为库存增加。

　　商品住宅区域成交方面，上周济南商品住宅成交量最大的仍然是长清区，成交面积为5.29万㎡，共成交465套，主力成交项目为中建长清湖、鲁商常春藤、恒大绿洲等。

　　而在商品住宅排行榜上，中建长清湖、佛山静苑以及鲁商常春藤分列榜单前三甲，其中中建长清湖成交183套，遥遥领先。

　　开盘方面，上周有中建锦绣城和恒大金碧新城总计2个项目加推/新入市。