4月济南楼市政策盘点:全款不得优先选房 房贷利率再涨

　　4月，济南楼市政策不断，而且与购房者息息相关，反响最大的莫过于济南房贷利率再涨首套上浮15%，买房人叫苦不迭；4月底，济南市城乡建设委员会发不了关于进一步规范商品房销售行为的通知，要求开发商做到“三不得”，这对于维护济南楼市秩序有一定的意义，还有哪些楼市政策与我们相关，让我们一起来盘点一下4月济南楼市政策。

　　1、重磅！山东出台“人才新政20条” 全力助推新旧动能转换

　　4月27日，山东省政府新闻办召开新闻发布会，全面介绍中共山东省委、山东省人民政府《关于做好人才支撑新旧动能转换工作的意见》。设立山东人才最高奖—齐鲁杰出人才奖，每人给予300万元一次性奖励；实施六大人才培养计划；实施“齐鲁英才汇聚计划”；做大“齐鲁之约”引才活动……

　　2、济南市城乡建设委员会关于进一步规范商品房销售行为的通知

　　4月26日济南建委发布“红头文件”，文件强调开发商销售商品房时，应优先满足无住房记录的刚需购房者。并要求开发商做到“三不得”：不得要求购房者一次性付款或者一次性付款优先选房；不得拒绝购房人正常使用公积金贷款或者商业个人贷款；不得要求销售住宅捆绑车位及地下室。

　　3、两部委联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》

　　4月25日，中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作的基础上，联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（以下简称《通知》）。推进住房租赁资产证券化，将有助于盘活住房租赁存量资产，提高资金使用效率，促进住房租赁市场发展。

　　4、工行个人住房贷款借款人最高年龄已延长至70周岁

　　19日从中国工商银行总行处获得证实，工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。

　　5、央行降准或能缓解首套房贷利率上浮蔓延

　　中国人民银行4月17日晚发布公告，4月25日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

　　6、济南中小学幼儿园招生入学政策权威解读来了

　　13日，山东省教育厅印发《关于做好2018年普通中小学幼儿园招生入学工作的通知》，就规范幼儿园招生、严格落实义务教育免试就近入学要求、规范完善普通高中考试招生、统筹保障特殊群体入学入园等相关方面进行了解读。

　　7、4月起房贷利率再涨！首套上浮15%，二套房上浮25%

　　房贷利率突然再次上涨，4月起省城大多数银行执行最新房贷利率政策，首套房上浮15%，二套房上浮25%。春节后两个月连续两次上调房贷利率，这让排队等网签、放款的购房者苦不堪言：又得多掏不少利息。

　　8、济南落户有新政！出生登记无需证明有合法稳定住所

　　落户是大家比较关心的问题，落户该需要哪些手续?3日，济南市公安局进一步规范落户手续，提出要坚持“只跑一次理念”，符合条件、手续齐全的，要做到“七个一律”，方便群众落户。