济南楼市周报来了！上周成交面积12.84万㎡，历城区为“热门”区域

　　鲁网4月29日讯 28日，克而瑞发布“济南市2020年4月20日---4月26日房地产市场监测周报”。报告显示，上周济南商品住宅市场成交面积12.84万㎡，环比下降28.43%，历城区为主力成交区域。

　　商品住宅供求及商品住宅区域成交综述 

　　上周济南商品住宅市场无新增供应；成交面积12.84万㎡，环比下降28.43%，主力成交项目有中海·华山珑城、奥体·金茂府等；成交均价16699元/㎡，价格环比上涨12.6%；其中历城区为主力成交区域。 

　　上周商品住宅排行 

　　上周商品住宅签约面积TOP10，中海·华山珑城、奥体·金茂府分别位于榜单的第一、第二名。 

　　（注：本榜单不包括公务员单位团购房） 

　　上周5个项目推出新房源 

　　土地供应： 

　　上周土地市场无新增土地供应。

　　土地成交： 

　　上周土地市场成交3宗，全部位于高新区，其中商服用地1宗，居住用地2宗，总占地面积9.52万㎡。 

　　房地产相关政策及行业信息 

　　济南出台15条措施促进消费 含提高公积金租房提取额度等： 

　　4月22日，济南市委市政府召开新闻发布会，解读该市近期印发的《关于促进消费扩容提质进一步激发消费潜力的实施意见》。该意见分为6部分，共提出15条措施。会议上济南市政府副秘书长吕廷祥介绍，为提升居民消费能力，济南市推出将公积金租房定额提取额度提高至每年每人12000元、年内对不少于3000户特殊困难群体发放租赁住房补贴等措施。同时，将通过放开落户限制、提高居民养老保险基础养老金标准、提高中小微企业失业保险金稳岗返还比例。采取提高创业担保贷款最高额度，延长就业困难人员岗位补贴和社保补贴政策期限，放宽个体工商户经营范围，降低个体户融资门槛和融资成本等措施，促进重点群体增收。为繁荣餐饮休闲消费，济南还将开展“春暖泉城、安心消费”系列促消费活动，引导餐饮企业为复工企业提供配餐服务，开展让利优惠、会员积分和发放餐饮消费券，推动餐饮住宿消费快速回补复苏。 

　　济南二手房交易资金佣金将全部纳入监管

　　4月22日，山东省住房和城乡建设厅下发通知，今年6月底前，全面推行房屋(新建商品房和二手房)交易合同网签备案，实现设区市与所辖县市区区域全覆盖、新建商品房与存量房交易业务全覆盖。12月底前，房屋网签备案数据可与金融、税务、民政、自然资源等部门及水电气热等公用企事业单位共享。据省住房和城乡建设厅有关人士介绍，目前，济南市除莱芜、钢城区，其他区县已实现新建商品房、二手房网签合同备案联网，莱芜、钢城区联网工作已在调试阶段。通知要求精简备案材料，能通过部门间信息共享获得的资料，不得再要求申请人提供;能够获取电子材料的，不再收取纸质要件。10月底前，各地应使用统一的房屋交易合同示范文本，统一网签备案系统数据标准，统一网签备案业务操作规范，办理时间不超过0.5个工作日。在房屋交易资金监管方面，商品房预售资金全部纳入监管，专款专用，用于有关工程建设;对信用评价为AAA、AA级的房地产开发企业，商品房预售资金监管留存比例在各建设进度控制节点分别降低5个、3个百分点;在主体结构封顶控制节点之前，房地产开发企业可凭银行出具的保函部分抵顶商品房预售监管资金，但不得突破监管额度的30%。二手房方面，通过房地产经纪机构成交的存量房买卖佣金，应当纳入监管;除当事人提出明确要求外，存量房交易资金全部纳入资金监管。 

　　相关链接 

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