金地华著：“热销”成疑 网签数据不足4成

　　鲁网5月14日讯 随着众多项目入市及加推，济南房地产市场上不时传来哪个项目热卖、劲销几成、基本售罄的消息，一个接一个的“热销”项目出现，似乎这些项目备受置业者的认可。

　　真实情况是，为了达到销售很好、购房者买账的效果，很多销售数据都会经过一番“美化”后才宣传，挤一挤“水分”，真实的销售数据往往不如宣传的乐观，不过是蒙蔽购房者的一种手段。

　　曾于4月11日开盘的金地华著曾宣传开盘当天认购量达九成，如今一个月过去了，金地华著的官方网签销售量到底怎样呢?

　　4月11日，位于盛福片区的金地华著开盘，推出1号楼部分、2号楼整栋共计142套房源，从其宣传内容看，当天成交127套，整体去化率9成。

　　金地华著开盘宣传内容显示，当天成交127套

　　开盘现场认购后，一般会进入缴纳首付、网签的顺序，进展快的一周就可以查询到网签状态，一般也会在20天左右完成网签。

　　如今距离金地华著开盘已过了一个月，项目的网签销量是不是真如其宣传的那么耀眼?

　　从济南市住宅与房地产信息网上查询得知，金地华著1号楼共计101套住宅房源，目前已售29套，2号楼68套房源，已售27套，两栋楼共计销售56套房源，占首开总套数不足4成，这距离其宣传的127套、劲销超9成的数据差距甚大!

　　金地华著官方微信宣传其开盘销售127套、劲销超9成

　　据了解，金地华著首次开盘时，要求4月28日前缴纳首付，若能提前交纳首付可享部分优惠，无论从时间节点还是项目政策来看，金地华著首开认购房源应该基本完成网签阶段。

　　但就目前的网签销量来看，金地华著的开盘热销数据存疑，或存在一定“水分”。

　　金地华著1号楼、2号楼网签销售情况(5月11日下午4点截图)

　　日前，住房和城乡建设部发布了关于提升房屋网签备案服务效能的意见 ，提到了要优化网签备案服务，实现网签及时备案，更能保障购房者的利益。

　　购房者在买房时也要提高警惕，所谓的“热销”“网红”，有时候只是炒作出来的，人为制造了“热销”现象和“热卖”口碑，让有意向的购房者产生焦急心理，是其逼定购房者的手段之一。真实销售情况大家不妨去官方网站查询一下，到底有多少人买账一看便知。

　　目前济南房地产市场处于买房市场，有购房意向的朋友不妨多多打听、多去项目实地走访考察、多查询官方数据，根据自己的需求理性客观的选择适合自己的产品，莫被开发商的营销手段蒙蔽了。(据海报新闻客户端）