利好不断！唐冶蝶变！稼轩为邻，9月交付，改善置业最好的机会

　　从东拓到东强，不是简单的一字之变，是量变到质变的优化升级，唐冶借势城市格局调整，实现了换羽新生。除了地铁2号线正式通车、地铁4号线开工建设带来的交通利好，在商业方面，近期唐冶北引入王府井免税综合体，从流出的济南王府井购物中心设计效果图我们可以看出，该项目位于唐治中路以东，飞跃大道以南，这一免税综合体的落位，不仅能够填补周边商业的空白，对推动周边居住、购物、商务、教育、休闲等城市功能高端化，也将起到一定的作用。 

　　  

　　区域规划图 

　　除此之外，唐冶北计划配套建设国际会展中心、自贸会客厅、直播基地等新动能服务示范基地。最新的利好消息频传，商业、教育、交通、科技等城市级配套在这里相继落地，区域活力换血，唐冶正迸发出蓬勃活力。 

　　  

　　R2线彭家庄站地铁口控规效果图  

　　  

　　  

　　地铁2号线实景图 

　　  

　　正在施工的4号线程家庄实景图 

　　利好频传，预示着片区崛起的势头，而在王府井免税综合体项目南侧，创谷双创产业园，正在以与城市共崛起的姿态，逐渐成长为唐冶的产业新高地！创谷位于唐冶新区核心位置，唐冶中路和唐冶东路之间，兴元街路北，东侧紧邻历城二中。总规划占地120余亩，地上容积率1.8，总建筑面积20万㎡。项目周边设有多条主要交通线路，出行便捷。毗邻双地铁2号线彭家庄站、4号线程家庄站（建设中），完善的交通路网，双轻轨线路，大大节约通勤时间。产品涵盖总部办公、独栋办公、花园办公、菁装平层公寓和沿街商业五大业态，构筑7*24h全生命周期产业园，打造唐冶产业标杆。 

　　  

　　创谷鸟瞰图 

　　创谷是山东省土地发展集团有限公司与北京天鸿控股（集团）有限公司深耕唐冶中轴板块联合钜制的投资首选之地，除鲁坤天鸿·创谷之外山东省土地发展集团有限公司与北京天鸿控股（集团）有限公司更是打造了人文大宅——鲁坤天鸿·坤园项目，两个项目相辅相成，实现双创产业园与人文大宅的产城融合新样板，打造唐冶芯上的品质恒产。 

　　  

　　区域效果图 

　　值得一提的是，坤园是区域内仅有的改善型准现房项目。唐冶住宅的供应链从源头开始稀缺，拥有坤园相当于占有唐冶稀缺的改善人居资源。坤园与稼轩学校仅40厘米之距，人文府邸+景观大宅成就稼轩后花园。坤园自开建至今，经过近两年的匠心雕琢，正以准现房的姿态面向购房者，诚意可见一斑！ 

　　  

　　项目鸟瞰图 

　　臻席准现房 今年买9月住 

　　准现房意味着楼体都已封顶，工程质量一目了然。为了让置业者有最直观的体验感，坤园重金打造180㎡实景样板间，将产品细节淋漓尽致的展现给购房者，让参观客户得以零距离体验与感受精工品质！房子到底适不适合自己，亲自去看一趟心里才有底。对比周边在售期房，坤园预计今年9月就可以交付，同区域而言提早入住，比期房也更具升值价值。目前准现房发售，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距、绿化等重要因素肉眼可见。 

　　  

　　  

　　项目实景图 

　　除了准现房这个优势之外，坤园还有哪些得天独厚的优势符合纯改善圈层对理想生活的预期呢？ 

　　地段优势 

　　前瞻视角  锁定腾飞版块 

　　城市向东唐冶板块顺势腾飞，坤园位于唐冶核芯。坤园周边集三纵四横路网、绕城高速、青银高速于一体，工业北高架横贯泉城东西，直达西客站；世纪大道向东直达章丘，飞跃大道贯通工业南路。最为关键的一点是坤园紧邻济南两条地铁轨道，地铁2号线与地铁4号线（建设中），地铁2号线正式售票运营，地铁4号线也在如火如荼的紧张建设之中。双地铁多维交通网络，纵享极速出行。 

　　  

　　地铁2号线实景图 

　　  

　　地铁2号4号线线路图 

　　配套优势 

　　醇熟加持 同步生活真义 

　　除了准现房呈现外，项目周边的配套也日益成熟，首创奥莱、鲁能商业综合体、唐冶中心等大型商超环伺，吃喝玩乐购一站尽享。快节奏生活之下，回归自然是都市人对生活的渴望，住在公园旁更成为人们对生活的新追求。坤园周边围子山现代公园、体育公园、唐冶山体公园、凤凰山体育公园、唐冶体育文化休闲公园五大公园环伺，政府重点打造的生态宜居战略规划——（约550亩）刘公河和土河景观带穿流而过，居于此奢享难能可贵的充沛鲜氧。 

　　

    围子山公园实景图 

　　书香氤氲 匠筑人文府邸 

　　除了傲人的配套资源外，坤园还拥有令人向往的教育资源。项目周边约19所学校环伺，与省级名校历城二中、稼轩学校一墙之隔，打造15年亲子陪伴式教育样本。历城二中，2020年一本上线率达85%以上，居全省第一，咫尺名校让成才和陪伴变得更加简单。 

　　  

　　坤园俯瞰稼轩学校操场图 

　　景观优势 

　　园林盛景  纳藏东方礼序 

　　从规划我们可以知道，坤园从观赏性、功能性、场景化全方位考量，打造一重活力归家动线，藏于樱花绿化大道中，二重桃源幽境，配备400米人性化跑道，三重趣味精致活动区，四重艺术活力区，五重宅间及入户景观，既保留了新中式园林的尊崇感，同时又增强了园林的趣味性，风范与雅趣兼收并蓄。 

　　

    坤园园林效果图 

　　产品优势 

　　硬核产品 全生命周期户型 

　　优质产品的关键所在——户型。五百亩领地，书香九栋的鲁坤天鸿·坤园在产品方面秉承精研城市理想空间的初心，融入“平层功能别墅化”的设计理念，包括131㎡、149㎡、167㎡、180㎡四个户型，四面宽设计，户型方正；客餐厅连接南北双开敞阳台设计，通透感好，270°的飘窗设计采光充足。双入户大堂，彰显大家风范，独立电梯，私密入户前厅，尊崇备至。 

　　  

　　  

　　济南市场纯改善住宅并不少见，但是真正能快速实现理想品质生活的房子非坤园莫属，不论是居住功能的改善，还是生活方式的进阶，鲁坤天鸿·坤园都可以满足。建面约131—180㎡墅境准现房，计划今年9月份交付，今年买，今年住。 

　　营销热线：0531—55568888 

　　营销中心：唐冶中路和兴元街路交汇处东北角鲁坤天鸿·创谷营销中心