供货进入尾声 济南CBD再推现象级红盘
鲁网8月12日讯 当我们徐徐拉开济南规划版图，六年前关于济南中央商务区（下称济南CBD）的理想蓝图正逐步成为恢弘实景：五座超高层“山、泉、湖、河、城”逐渐拔地而起，2公里绸带公园贯穿南北，市政建设基本成型，知名企业总部纷至沓来....作为济南“东强”战略的重要承载地，如今的济南中央商务区（下称济南CBD）如同一颗闪耀的明珠，恢弘烂漫，引人向往。
似乎无需展望未来，未来的样子即将落地成真。伴随着区域利好逐一兑现，将家安置于此，已是不少高端改善人群的心之所向。目前片区新建住宅“供货”已进入尾声。据不完全数据统计，除去未开发地块及已推未售地块，目前CBD片区还有约不到四分之一的新建住宅可售，不少楼盘即将清盘甚至已经清盘。
在住宅销售更显紧俏的后半程，近期，“泉”地标所在的华润置地广场项目，“上新”最后一期住宅产品----华润置地广场·悦府，不少业内人士了解后对这一即将入市的精装住宅给出评价----“不负压轴出场的精彩”。
CBD“大心脏”格局尽显
打开济南人居对话世界的新名片
有行业专家曾做过这样的比喻：如果把济南比喻成一个充满活力的年轻人，首先应该有健硕的心脏。而从济南地图和城市发展规划上来看，济南CBD区域正在成为济南强有力的“心脏”。
2015年，济南CBD落定东部新城，承载着这座城百年梦想的3.2平方公里，拉开了省会济南崛起战略的序幕。
六大功能板块：金融商务办公、居住、商业、酒店、文化体育、公共服务尽显济南CBD“大心脏”格局，大力实施聚焦战略，使之成为承载济南区域性经济中心、区域性金融中心定位的优先和首选平台。
如今，历经六年加速建设，济南中央商务区片区内“三纵三横”市政道路、地下环路以及茂岭山山体公园、绸带公园已基本建成。片区内共有建成及在建100米以上商务楼宇超过30栋，其中200米以上高楼7栋。以“山、泉、湖、河、城”五大超高层为代表的高层建筑群部分已经封顶，正在向市民展开雄雄新姿，CBD大势已成、未来已来。
由五顶茂陵山向东看“五指山”
核心资源汇聚
打造高端宜居的“生活动线”
如今的济南CBD是济南国际金融城的产业金融聚集区，它高度集中了城市的经济、科技和文化力量，成为一个城市最重要的经济发展中枢，既是承载城市最核心的产业聚集区，更是一座城市的名片。
位于CBD核心区域的济南华润置地广场·悦府，更是因为汇聚城市核芯资源与精华，反哺城市发展，已然成为了济南新兴都市活力地标和多维度济南发展的时代缩影。
(华润置地广场·悦府效果图）
在这里，筑巢引凤，片区内已吸引500余家总部企业入驻——2020年8月召开的“全力打造‘五个济南’加快建设黄河流域中心城市”系列新闻发布会对外通报，已有世界500强企业12家、中国500强企业21家，各类金融企业、金融机构330余家入驻济南CBD，真正兑现了高端圈层汇聚，与精英人士为邻。
在这里，沿经十路城市发展轴，与遥墙国际机场、新东站、济南站、西客站等交通枢纽联系便捷、可达性强，轨道交通“四线七站”（规划中，R3线已通车）、BRT“四横四纵”（规划中），同时具备走廊、常规公交高密度覆盖的“三网合一”的公共交通网络，路网交叉贯通，出行四通八达。
在这里，华润万象城、龙湖天街等大型商业综合体已经开业，繁华的城市都心正在形成。省博物馆、省美术馆、华润剧院、文化商务中心等配套的加持使得整个华润置地广场·悦府项目的人文配套更加完善，悦享新时代的都市生活场。
也是在这里，南北绸带公园、东西景观绿廊与五顶茂岭山、圭山公园，共同构成华润置地广场·悦府的休闲好趣处，与宁静无界、与自然无界，区位优势更是得天独厚。
（茂岭山实景）
可以想象，串联起强势汇聚的核心资源、四通八达的交通路网，便捷高端的丰富业态、富氧健康的配套环境，一幅崭新的城芯生活画卷正在我们面前徐徐展开，华润置地广场·悦府业主的高端“生活动线”也将跃然开启。
产品迭代升级
高端定制尽归“悦府”
当理想蓝图变为恢弘实景，家的形状也渐渐在悦府勾勒完整。
据悉，悦府项目共规划建设6栋住宅楼，全部采取楼座的点式布局，能够保证240套住宅全部满足住宅日照需求和通风及视野效果。在堪称寸土寸金的CBD核心区域，这样的全采光和广角视野也堪称区域住宅中的现象级产品。
（悦府规划图）
在具体的产品设计方面，悦府进行了更为宜居的品质迭代升级。
比如，社区大堂正对北侧圭山公园登山口。未来，小区业主出门见山，回家也先经过一段绿意葱葱的山体公园，绿意深处的一束暖光，便是疲惫之后归家的方向。
（圭山公园效果图）
大面积的玻璃窗、门前潺潺叠水、充满现代风格的社区大堂，未来，无论是在社区大堂内会客，还是在这里短暂休息，都更具文化品位与生活格调。
（社区大门效果图）
悦府还设置了双精装大堂，包括首层单元挑高大堂、地下入户大堂，奢阔大气。此外，楼体南侧采用了铝板外立面的设计，经久耐用、历久弥新，更显品质。
（5#楼首层单元挑高大堂效果图）
（1号楼地下大堂效果图）
（悦府园林规划效果图）
更重要的是，华润置地广场·悦府全新升级为精装修产品，采用了众多过国内外一线品牌。同时，配备健康体系、安防体系、智能体系、收纳体系、耐久体系，以及众多人性化的贴心设计，以高品质的装修，为居者营造尊贵的居住体验。
“供货”仅240席全为“大面宽”
实体样板间近期开放
华润置地广场·悦府作为济南CBD新建住宅为数不多的压轴产品，其在户型设计上也为精英人群提供了更多的可能性。
目前主要供应的两个户型，面积149㎡及173㎡，两者皆为大面宽、短进深的四面宽户型，其中，149㎡户型南侧面宽达到13.85米。
配备观景阳台的客厅与餐厅、厨房构成一体，南北通透，互相独立又彼此融合。三个卧室和客厅全部朝南，还同时拥有270度无敌私享阳台，整体设计宽敞大气，尽显主人气度。
当然，173㎡户型就更奢阔了，南侧总面宽达到了15.35米：
该户型不仅仅四面宽短进深，而且客厅和次卧拥有连通双阳台，阳台宽度达到7.9米左右，让整套房屋时刻都能享有满满的阳光。
据了解，华润置地广场的整体销售正在接近尾声，前两期住宅已经清盘，悦府是济南CBD的压轴产品，也是华润置地广场的收官之作，仅有240套。近期华润置地广场·悦府的全实景示范区及实体样板间即将开放，感兴趣的市民朋友可以去看一看。（本网记者）