济南万科：开放全时工地 购房者“实景监工”品质家园
4月26日，济南雪山万科城举办“全时工地示范展示”参观活动，山东省房地产业协会副秘书长徐涛出席活动并致辞。同时现场众多购房者、参与者不由发出感叹，“可以随时看到自己买的房子是怎么‘长大’的，心里特别踏实！”据了解，这是济南市第一个能够通过智慧工地系统全景展现楼盘建设进度的项目，提升了工地管理水平的同时，更让“保交房”落在实处，给购房者吃了定心丸。
随着房地产行业进入深度调整期，修炼内功成为当前的行业共识，作为验证房企开发实力的重要标准，“兑现力”“交付力”被赋予了更加重要的意义。
工地，当之无愧是检验家的品质战场。长久以来，济南万科不仅在产品与服务上发力，更通过智能科技系统使工地趋于透明化，并主动邀请业主监督和参与项目建设的全过程，为业主提供信心和安全感的同时，也实现了交付兑现的稳步加速。
为方便业主更深层次理解，济南万科将严谨复杂的工序，以可视化方式一览无遗。在雪山万科城，我们看到了工地施工的大屏播放画面。事实上，这样的施工进度播报在济南万科所有在售项目中基本都已实现，业主通过手机也可以实现随时随地查看新家工程进度。
（“无人机看工地”手机显示画面）
实现“24小时云监工”，济南万科用上了哪些“黑科技”？
山东省房地产业协会副秘书长徐涛表示，“近年来，房企的‘保交付’工作成为社会关注的焦点，这是考验企业经营实力和社会担当的硬性指标。”购房者的需求升级，也推动着房企的进步和提升，济南万科运用全时智慧工地系统保障购房者权益，正是一种有效的创新举措。这其中很大一部分原因，是因为万科通过一系列科技手段实现施工过程的管理透明化、可视化、数字化，并主动邀请业主参与监督项目建设的全过程。为业主提供信息和安全的同时，也实现了交付兑现的稳步加速。“我相信，在万科对工程体制的高标准、严要求之下，一定能为济南市民提供更优质的产品。”
而这，正是我们要讲的万科智慧工地的第一个黑科技——24小时实时全景监控设备“球机”与“枪机”。“球机”是在塔吊制高点安装的高清摄像头，高站位+可环视，让其化身整个工地的“天眼”，实现对施工进度和施工行为的全局把控。
（球机）
（球机展示画面）
对于工地出入口、会议室等重点区域，济南万科的工地还设置了“枪机”，对这些关键的区域进行长期定点视频监控，确保不出现纰漏。同时，万科将这些智能化监控设备与营销中心视频连接，24小时实时展示项目建筑主体与公共区域施工情况，实现“24小时云监工”。而客户与业主只需在售楼中心通过大屏幕、平板电脑等，即可了解项目的工程进度与施工质量，监工更安全、更省心。
雪山万科城工程经理赵延超表示，在大众的印象中，无人机只是用来拍风景和表演秀的。但在万科，无人机也成为“监工”的重要工具。在万科非禁飞区的项目工地，为无人机设定好固定的飞行路线与多个采集点，无人机就可实现每日的自动数据采集，包括全体影像采集和三维模型采集。无人机应用与业主切身相关的作用主要有两点，一是航拍视频链接可生成二维码，万科将其分享给业主，让业主足不出户就能第一时间了解到项目的施工概况；另一方面，利用无人机数据采集，济南万科的项目实现了工地智能化节点反馈，包括各项专业层面的计划及进展，从而倒逼工程进度稳步推进。
（无人机）
（无人机展示画面）
如果说以上设备是对建筑工地整体上的宏观把控，那么接下来的智能设备则是对工地更为深入的细节勘察，它就是360全景相机。
360全景相机可谓是跨越空间与时间的、功能超强的智能设备。它的基本工作路径是工作人员佩戴360安全帽，进行不同场景的现场巡查，然后可在多端平台创建工单，进行数据上传，最终形成精准的定位轨迹。
它可以支持：不同时段工程进度分屏比对，随时判断施工进度是否在线；隐蔽工程前后对比溯源每一道工序让项目质量尽在掌握；实际交付房与交付样板、展示样板对照，防止货不对板；随时在记录页面生成问题工单，帮助及时解决处理跟进。
此外，万科工地还应用AI人脸智能识别系统。一方面，可以有力落实安全专项教育和避免违规施工操作；另一方面，通过精准掌握管理人员的履职情况和劳务工人的进场饱和度，间接实现对工程进度的管控，保障工地高效运行与安全管理。
（人脸识别入场）
（智慧工地后台工人数据管理显示）
通过以上一系列智能“黑科技”联动，济南万科实现了工地的数字化、精细化、智能化、可视化管理，同时也把工地开放做成一个常态化的动作，业主每月都可以报名参加“看见家”工地开放活动，由工程师和前置管家一对一陪同，近距离了解自己房子的每一道施工工序，亲鉴美好家的寸寸匠心，了解高品质家园的更多精筑细节，让业主更放心。
精耕细筑，不负每寸时光。从一纸蓝图，到建筑轮廓日渐清晰，从构想家的样貌，到施工建设、反复雕琢，速度与质量兼具，是万科的责任担当，更是不断提升完善产品的动力。2023年，济南万科全年交付10643套住宅，先后实现了万科北宸之光、雪山万科城、万科翡翠东第、鲁商万科城四大项目十一次心交付历程，入济11年来已累计交付约6万余户。深耕济南的12年间打造40余个高品质项目，如今更是打出“不看实景不买房”，让客户在购买之前能够切身考察楼盘情况，所见即所得，安心买好房。