“爱在吴家堡，情断美里湖”带你了解一个不一样的济南西城

　　政策护航济南西部未来高不可攀

　　济南要发展，济南必须发展，发展的途径又有哪些呢？

　　近几年济南发展成效显著，发展规划尤其亮眼。为了方便市民更好的了解规划细节和政策精神，市国土资源局、市规划局等相关部门对规划政策进行了公布与解读。宏观层面未来济南将从交通建设、科技发展、城建拓展、新旧动能、产业园区等多个领域齐同发展。同时，政策依旧鼓励东西两翼发展、鼓励携河发展，支持并鼓励多产业相互融合、多区域相互交流。从创造城市内外发展环境上、从硬件配套到软件供应上，务求能满足城市发展的需求。

　　2016年，《山东省城镇体系规划（2011—2030年）草案》上提出了要建“特大城市”的目标；同年6月，《济南市城市总体规划》上提出的“1主1副、5个次中心、12个地区中心和2个卫星城市”的规划；2017年，提出“济南大三环”建设规划等，这些都说明了济南正在向“大济南、大城市”的行列高速迈进着。直至2018年，济南进一步推进对于各区域、各城市中心的精细规划，其中尤以对“东、西”两翼的规划为多。

　　而值得关注的是，在这众多政策规划中，济南西部备受重视，几乎每个政策都有涉及。如此高调“示爱”，不难发现，西成已是城市发展的主流支撑。

　　槐荫多产业布局 科技路子成领头羊

　　槐荫区曾这样调侃过自己：济南市有一个区，低调的让人忘记了他曾经的辉煌。虽然济南西部正努力塑造自己“高大上”的形象，但还是会被人冠上“土”的帽子，这是为啥呢？就是因为济南西部缺少拿得出手的行头。

　　事实上，槐荫区近几年的发展十分迅猛，优质的投 资环境和良好的发展前景，吸引了国内外众多企业和资本的关注，2017年槐荫区完成47个重大项目的签约，签约金额达1037亿。在47个签约项目中，尤以高精尖产业为主，这也说明西部新城不再单纯依靠土地来实现快速发展，转而用科技发展的力量来提高区域产业的不平衡发展，及时转变布局思维，走起了“引进优质企业、留住知名企业、发展本地企业”的可持续发展的路子。

　　目前，宜家、麦德龙等外资企业已经成功开业，良好的品牌效应吸引了大量济南及周边市民的关注，同时创新基地、财富中心、医学中心、旅游中心、产业园区、会展中心等都已在规划之中，很多项目都已上马开工建设，其中多个项目将在2018年投入使用。届时，槐荫区的发展将会呈现出产业齐全、人才聚集的新局面，西部新城带来的正向效应将会辐射济南周边更多的区域。

　　美里湖在先行区改造范围内 此役将会华丽转身

　　从2016年的《济南市城市总体规划》中，从城市发展布局上考虑，把西客站片区划分为“次中心”、把西客站周边的美里湖片区划分为“地区中心”。从2017年的济南商业布局划分来看，将西客站列入到了3个“商业次中心”之列，将“美里湖商业中心”列入6个地区商业中心之列。

　　同年市规划局公布了美里湖的规划方案，将美里湖片区打造成为“一带两轴五区”的布局。沿二环西路重点打造商业服务带，沿美里路——博览园东路城市发展轴布局商业商务、娱乐康体功能，沿济齐路城市发展完善文化休闲和生活居住功能；形成非遗文化展示体验区、工业园区、商业康体服务区、生态培育保护区、生态宜居居住区等五大功能区。

　　美里湖公园

　　今年1月10日，国务院公布了《国务院关于山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案的批复》，原则上同意了山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案。王忠林市长在政府工作报告中也专门做出部署：坚持以中疏支撑北跨、以北跨带动中疏。在参与先行区建设“元年”的部署中，先行区将设置5-10公里的引爆区，用以加快基础设施建设和产业项目落地。在政府对外公布的先行区辐射的21个街道中，美里湖亦首当其冲。

　　之前有人调侃：“爱在吴家堡、情断美里湖”，经过此次先行区的辐射规划，美里湖片区的升级改造即在眼前，此役美里湖将不再躺枪。在“东拓、西进、南控、北跨、中优”的城市空间发展战略下，美里湖板块的片区配套不断聚集，强大资金接连涌入，济南西部的发展早已不容小觑。未来济南西城的发展将会由健康产业经济、展会产业经济、旅游产业经济等几大支柱型产业向前推动。

　　多产业联动势必会吸引更多优质企业的进驻，同时高素质、高学历、高收入人群的“三高群体”也将随即增多。顺应时代需求，世茂地产携手中建东孚挺进西部主城区，于美里湖片区以人居标杆之势重磅打造璀璨系新作——璀璨悦府，重新定义济南健康宜居的都市情景社区，不负业主“让生活更加美好”的期许。

　　无论从政府宏观规划层面，亦或区域经济层面来看，美里湖的发展潜力早已被洞察，政府正从多个角度去引导和鼓励美里湖片区的升级改造。相比济南的其他区域而言，这里的发展节奏或许略晚，但未来的起点却不一定低，用成语“先抑后扬”来形容或许更为恰当。