先发未必强势 后至汲取经验 济南高新东区发展“弯道超车”另辟蹊径

　　“城市发展从没有先来后至，先来未必轻装上阵、强势突进，后至却能汲取经验、另辟蹊径”。《时代》杂志曾这样评价中国的城市发展，如今来看济南正是如此。

　　时代搫划，高新东区奏响泉城最强音

　　近两年的济南，城市发展之快令人目不遐接。2016年济南政府工作报告中提出，科学划定城市边界，在加快形成的城市发展框架结构之下，城市建设火力全开。

　　在这之中，作为城市规划框架中的五个次中心之一的孙村首 个发力。城市次中心的重磅定位，加上济南高新区在东区设置了智能装备城、生命科学城和东区商业发展中心三大园区的助力，再加上章丘的撤市划区让人们对区域不再抱有距离感。以孙村片区为核心的高新东区突然闯入人们的视野，开启区域城市化、现代化发展的新纪元。

　　据去年6月亮相的规划显示，高新东区总面积110平方公里，包括孙村、两河和庄科等三个片区，区内人口约10万人。交通上，不仅连接主城区与卫星城市章丘区，同时也是莱芜的连接地带，紧邻济南绕城高速、济青高速、济莱高速，区内有经十东路、世纪大道等交通干道，距离济南国际机场约30公里，距离济南新东站仅10公里，十分便利。未来区域将按照“一核、三轴、两廊、多点”进行空间布局，以实现产、城、人融合，融入低碳智能理念，打造智慧生态、宜居宜业的创智乐城。而这样国际化、城市化的前瞻规划、便利的交通优势也让区域一跃成为继CBD中央商务区、唐冶新城后下一个热门区域。

　　“15分钟生活圈”，焕新一城美好力量

　　在城市“次中心”的定位之下，高新东区以更开阔的视野、更加高调的姿态融入全市赶超跨越的发展进程中。目前，区域初步成型的项目有创意岛、蝴蝶谷、彩虹湖活力中心、高端商务区等八大项目组团。

　　产业先行的同时，区域的配套生活也在同步建设之中。一系列综合体如百联奥特莱斯等正信心百倍地选址孙村片区，这既是在基于对城市发展的科学论证之上得出的结果，也是高新东区未来的活力生活保证。不仅如此，据规划显示，高新东区的商业配套，一是以彩虹湖为中心的东区商务核心区，集中优质文化、体育、酒店、商业等公共服务设施资源；其次是全区域打造的16个“邻里中心”，为社区提供商业等配套服务。

　　这种“以人为本”的深度的产城融合模式，正是区域想要打造15分钟生活圈的幸福生活，在充分满足人们多层次、多方面的需求的同时，又能保证生活质量以及环境质量的双重提升，将高新东区打造成为环境优美、生活舒适的梦想之岛和国际领先的智慧生态典范之城。

　　绿色生态之城，最喜山水有相逢

　　为了让区域更加宜业宜居，高新东区沿经十路、世纪大道等主要道路将以中、高密度商务办公为主，在彩虹湖、围子山等自然条件比较优越的地区以中、低密度生活住宅为主，体现疏密有致的空间形态。并依托独特的山、水、湖、河、城等天赋秉承的自然资势，构建两河连一山、一湖映多点、共享织绿网的开阔空间，为区域提供“绿色、生态”的源源能量。

　　在这之中，彩虹湖作为片区内最大的天然湖泊公园，一直被视为泉城广场的升级换代和东区的会客厅。未来区域也将加速推进彩虹湖畔文化中心的落实与建设，城市与自然交相辉映，和谐共生，成为济南一处文化新地标。

　　在高新东区的区域版图中，围子山犹如一条绿色屏障，将高新东区主城区三面环抱，杨家河和巨野河从狼猫山水库发源，穿流而过。湖水澄明清澈，远眺山峦绵延起伏。从山水灵性到中国的墨韵律动，从齐鲁大地的文脉渊源到安座其间的美好诗意，以这样丰盈且亲近自然的环境配套为蓝图，为居于此的生活写下诗意的芬芳和健康的注脚。

　　世界同此交响，启幕美好华章

　　2015年以来，济南楼市的突飞猛进，CBD、唐冶片区的楼市一路看涨，而作为与唐冶仅一山之隔的高新东区自然成为了地产圈里觊觎的香饽饽。今年以来，济南高新东区土地出让速度大大加快，已经有9宗居住、商业用地成交，总面积达到745亩。据了解，这批土地被中海地产、龙湖地产等旗下公司竞得摘走。大批一线开发商争相入驻区域，即是对高新东区市场与发展的认可，也将在未来带来更高品质更好服务的生活配套与人居精品。合力共筑美好，同飨美好盛宴。

　　四年前，融创便与百万济南人结下一段不解之缘。四载光阴深耕泉城，脚步迅猛而坚实，把美好的种子撒播在这片土地。今年，融创TOP级高端府系产品也将首入高新东区，将打造新中式别墅产品，依循本土人文，承府系经典元素，为济南铸就更符合城市气质和更具时代质感的封面作品，让城市奏响美好人居华章。

　　未来，融创将秉承美好之愿、匠人之心，与济南这片土地共生长，谱写国际视野之下、活力济南的美好篇章。