威海楼市新政：一房一价 售价公布3个月内不得涨价

　　记者从威海市人民政府新闻办公室官方微博获悉，近日，威海市下发《关于进一步加强市区商品房销售管理的通知》。根据《通知》，开发企业在取得商品房预售许可证前，不得销售商品房。取得商品房预售许可证后，须在限定时间内一次性公开全部房源及售价。开发企业不得存在擅收预订款、捂盘惜售、恶意炒作等行为。

　　一次性公开全部销售房源。开发企业在申请商品房预售许可证时，须提交预售楼盘的《可售房源明示表》，标明每一套可售房源的售价，开发企业应根据开发建设成本、合理利润等因素慎重确定商品房售价；开发企业须在取得商品房预售许可证之日起10日内，面向社会一次性公开全部房源及售价，一房一价，一套一标，标价须与备案价一致，售价不得高于备案价；开发企业按限期公布商品房售价后，3个月内不得涨价，3个月后售价确需调整时，须再次报备。

　　不得向购房人收取预订款。开发企业在取得商品房预售许可证前，不得销售商品房，不得以任何方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款等性质的任何费用；开发企业取得商品房预售许可证后，须在限定时间内一次性公开全部房源对外公开销售，不得以各种借口拖延开盘时间。

　　目前威海市正开展房地产开发项目问题排查专项行动，并且通过持续开展专项检查和整治活动，严肃查处开发企业及经纪机构无证销售、擅收预订款、捂盘惜售、囤积房源、虚假宣传、恶意炒作、哄抬房价、欺诈等扰乱市场秩序的行为。

　　今年以来，一批城市相继放宽人才落户政策，不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。针对这一情况，“五一”前，住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。5月9日，又约谈了成都、太原两市政府负责人。

　　住建部相关负责人再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后，住建部再一次表明坚决的态度。

　　住建部要求，应认真落实稳房价、稳租金的调控目标，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。