融汇爱都停车场外包引业主不满，物业称停车场属于建设单位所有

　　该小区北门停车场

　　

　　小区贴出的“通知”

　　鲁网8月2日讯  家住济南市市中区融汇爱都小区的骆先生反映，小区北门的停车场被物业包给了其他物业公司管理，业主停车需收费。骆先生认为，物业将停车场承包给第三方，价格过低，而且未征求全体业主的意见，因此不满。小区物业表示，停车场归建设方所有，外包停车场引起业主不满。

　　近日记者来到该小区看到，北门停车场位于一些商铺门前，且车位被绿化带和路隔分成了几个板块，每一个板块前都有独立的道闸，车辆进入需过门禁。　　北门停车场入口处贴着收费标准，“车辆过夜(17:00——次日9:00)的价格为15元，9:00后按2元/小时收费，包月的价格为200元/每月。”

　　骆先生告诉记者，停车场原本不收费，商户、顾客、小区业主都可以免费停车，但现在外包给了另一家物业公司，“外包出去的价格是每个车位每月25元，应该经过小区业主的同意，公开招标。”骆先生表示不满，他认为物业还应该将账目公开。

　　记者随后来到了物业办公室，一名商户也正与物业工作人员沟通停车位的事。该商户称，现在每一间商铺都只有一个免费停车位，“但有的商铺可能三家商户在共同经营，一个停车位根本不够。”

　　有业主提出疑惑：“这个价格太低了，如果一定要出租的话，以一个车位25元每月出租给第三方，直接租给小区住户不是更好吗?”物业称停车场属于建设单位所有　　对此，小区物业的一位工作人员解释，“停车场对外开放时，甚至有铲车开进来，路面常常被轧坏。”该工作人员表示，物业多次维修后，才决定将北门停车场统一管理。

　　该工作人员说，“物业没有管理外部停车场的资质，而且这需要一定的费用。”他表示，目前物业每年都亏损，想节省开资，才将场地租给了其他公司。关于账目问题，该工作人员称近期打算将小区账目完全公开，供大家查询。

　　同时，该工作人员拿出一份文件，其第五条物业的经营与管理项目中，提到“停车场属于建设单位所有。”他表示，“北门停车场本就是开发商为了保证商铺使用而设立的，属于建设方所有，因此可以用于经营。”该工作人员表示，“如果觉得车位不够用，可以月租，停车位是优先租给商家的。”

　　“招标也是公开的，走的正规流程。”该工作人员表示，他们在小区里进行过公示，“停车场位置不好，25元一个月也很合理，而且承包出去的价格也会逐年增长。”

　　另外，承包该停车场的一家物业公司负责人认为，“北门停车场的运营是合理合法的，手续齐全。”他表示，7月4日小区贴出“公示”，“目前公示时间已满半月。”(山东商报)