济南融汇紫麟台三次延期仍未交房，业主子女上学成难题

  近日，有业主反映，自己购买的济南融汇爱都紫麟台小区，合同约定交房时间是2021年12月31日，但至今已延期6个多月仍未交付。与房子配套的爱都小学明确要求，业主需有交房证明、住房合同和户口本方可报名。如今距离学校开学还有不到两个月的时间，有子女上学需求的业主们着了急。

  业主：

  交房时间3次延后

  孩子上学或受影响

  “交房时间一延再延，我们很多业主都是供着房贷租着房，还有不少适龄孩子着急上学。”此位业主拿出了购房合同，融汇爱都紫麟台由山东融汇建设开发有限公司开发，合同中明确2021年12月31日交房，但合同时间他没有收到交房通知，却已前前后后接到了3次延期通知。

  2021年12月24日，开发商贴出通知，称因疫情原因需延期4个月交房。“第一次延期的时候，我们就质疑他的资金不到位，当时眼看就到交付时间了，工地上干活的工人却很少。”业主告诉记者，当时小区公共区域还是裸土，绿化也没有做，完全达不到交付标准。

（2021年12月第一次延期时的通知）

  “我是2021年买的房子，2020年的疫情咋还能影响交付，且一影响就是4个月？”虽然对第一次延期交房有异议，但当时看到小区远没有达到交房条件，不少业主只能选择等待。

  4个月中，不断有业主前往工地查看，却只见零散几位工人在施工，进度缓慢。“好不容易到了今年4月，融汇又通知说要延期，而且没有书面的，只是给我们打了个电话。” 此位业主说，开发商在2022年4月电联业主称，济南因出现疫情，对工地施工和验收都有影响，预计需在恢复施工后，再延至一个月交房。

  此位业主说，买房的业主多数都是自住，大家都希望能早日收房。“第二次我们就很着急了，业主们纷纷咨询市中区住建局，得到的回复也是工地复工后一个月交房。”

（业主拍摄于2022年6月30日，那时的融汇紫麟台基本上完工，正在收尾）

  “5月中下旬济南疫情防控进入常态化，按照再施工1个月来算，最多到6月30日就该交付了，大家也看着小区快建好了，但左等右等，还是没等到交房通知。”6月30日，业主们集体找到了开发商山东融汇建设开发有限公司，但这次他们却被告知，因工程总包不配合验收，房子没法交。“他们（开发商）说，和总包在工程款上有合同纠纷，总包说开发商不交钱，开发商说总包在自己交付的钱之外额外收取费用。”

  但业主们并不认可这样的解释。“我们买房是和开发商签约，开发商和施工方的纠纷不应该影响我们交房入住。” 此位业主说。7月4日下午，融汇紫麟台接到了第三次延期交房通知。一则《关于融汇爱都·紫麟薹交付问题的公告》（以下称《公告》），称项目正在进行验收收尾工作，预计2022年8月31日交付。

（《关于融汇爱都·紫麟薹交付问题的公告》）

  这让计划孩子9月上小学的家长赵林（化名）犯了难。据悉，融汇紫麟台配建了爱都幼儿园与爱都小学。“9月开学，但是学校要提前摸底和报名，招生公告规定入学需提交实住房屋证件，我们这样一再延期而没有交房的，上学就可能受影响。”赵林说，交房直接关系到孩子能否第一时间就近入读配建的爱都小学，现在自己没有相关证件，无法为孩子报名。“正常报名在今年6月30号已经截止了。我们去找了学校招生办，拜托校方在教育局特殊申请帮我们保留学位。”赵林表示，迟迟不交房已经打乱了孩子的上学计划。

  “目前只能在户籍所在地就近上学，等交房之后再转过去，但是孩子还小，转学也要适应新环境，这不是我们想要的解决方法。”赵林希望能够顺利交房，顺利入学。

（爱都小学《招生公告》）

  开发商：预计8月31日交房

  学校：交房后办理入学

  7月4日记者尝试拨打开发商电话，却在表明身份后被对方挂断，再次拨打已无人接听或忙线。当日下午，开发商发给业主的《公告》显示，项目已施工完成，已取得规划、消防、人防、质监等验收手续，目前正在进行验收收尾工作。但“收尾工作”仍需要一段时间，《公告》称预计2022年8月31日前交付，这意味着项目前后将延期8个月。

  《公告》再次提到，与总包单位的造价纠纷影响了房子交付。而对开发商给出的最新交房时间，业主们担心仍难兑现。

  记者以业主身份咨询融汇爱都小学招生办，工作人员表示，需要等交房之后，带着交房证明、住房合同、户口本报名。“8月15号之前三期要是能交房，正常过来报名就行。要是不能，那就等什么时候交房了，再让孩子从户口所在地的其他学校办理转学手续（过来）。”