济南新东站片区五小理念造活力新区

　　新东站片区是以“五小理念”打造的现代化片区,随着老工业企业搬迁、新动能产业入驻以及片区配套的完善,整个片区也更加有人气、配套更完善。未来将有50万人在此居住,产业繁荣、生活便利的活力新区即将成型。 

　　老工业企业渐停产 

　　致力打造现代新城 

　　济南新东站片区是济南传统的老工业区,片区内有济钢、蓝星石化等企业。对此,济南轨道交通集团相关负责人介绍说,按照目前国家新旧动能转换的要求,片区正在对老工业企业实施搬迁,济钢、蓝星石化等已经于去年正式搬迁或者停产。

　　按照规划,济钢片区的开发要与新东站开发统一推进。记者了解到,济南新东站片区是济南市主城区的组成部分,需要疏解老城区的人口和产业发展,逐步完善东部城区的城市功能。

　　为了合理规划产业布局,并指导下一步的招商工作,今年2月份济南轨道交通集团委托仲量联行对新东站片区做了产业规划。“未来,这里将构建以总部经济为核心,创新创意、文化旅游、会议会展、健康医养为一体的特色现代服务业产业集权中心,不断完善城市服务和商业商务服务配套功能,形成宜居、宜业、宜旅游的现代活力新城。”济南轨道交通集团相关负责人表示。

　　产业入驻优惠多 

　　引来知名企业 

　　片区产业是高起点、高定位,对于想入驻片区的企业来说,也能享受到不少优惠政策。历城区投资促进服务中心相关负责人表示,历城区目前也出台了相关的政策,支持片区产业的发展。例如,总部经济扶持政策,新入驻的总部企业新建或者是购买办公用房,一次性给予最高不超过五百万元的补助,是按建房成本的1%给予补助,总部企业的高管人员连续三年给予不超过200万元的工作补助。另外,还有金融扶持政策、楼宇扶持政策、人才扶持政策、外资补助政策等等。

　　“根据新东站片区招商引资的情况和产业发展的情况,我们还会出台对应的扶持政策,尤其是对重大的产业项目将会施行一事一议。不仅如此,还为小微企业打造办公服务平台,包含会计服务、法律服务等。”该负责人表示。

　　目前,像碧桂园等知名房企已经通过拿地进驻片区,为片区建设助力,龙湖小镇等项目也已经签约,片区的招商引资正在稳步推进中。

　　建设以人为本 

　　教育配套高端 

　　随着产业发展,这里也将吸引越来越多的居民。根据规划方案,片区的规划人口是50万人,建设规模是3300万平米,居住约2100万平米,商业1000万平米。未来,50万人在片区将感受到“五小理念”打造的现代化片区。

　　新东站片区的TOD规划编制由新城市主义者、规划大师卡尔索普先生主持。这里将打造以交通枢纽为先导,以现代服务业为主导的城市次中心,“小地块、小马路、小退界、小转角、小绿地”的“五小理念”将落地。

　　作为首批入驻的企业,碧桂园也将践行这一理念。“我们CLD凤凰首府将打造商业繁荣的小街区,街区内部倡导绿色出行。”碧桂园山东区域营销副总经理、张马片区营销负责人介绍,“在整个规划里,地上没有停车位,所有商业配备的停车位全部在地下。未来,居民下楼就可以逛街、去图书馆,或者是健身、上学。”

　　根据规划,片区的教育、医疗、养老都是高标准。据了解,片区内除了规划的重点小学以外,可能还会引进一些私立的高端小学或者幼儿园,满足高端国际化教育体系的需求。“我们应该以中央居住区的概念看待未来片区的发展,打造新济南的现代化样板小区。在片区建设时以人为本,让整个片区更宜居、更现代。社区有了活力,整个片区也将生机勃勃。”上述负责人说。