最新！“银四”济南房价数据出炉

　　俗话说，金三银四红五月，起着承上启下作用的4月份让我们多了一份期许，轻轨R1线的全线贯通让济南楼市进入轨交房时代，银行首套房贷款利率的进一步上调又触动了购房者敏感的神经……4月份济南房价表现怎么样呢，跟着住爷一起来看济南4月份房价数据。

　　1、济南二手房数据

　　据济南房地产网数据监控中心统计数据显示，4月份，济南二手房挂牌均价16707元/㎡，环比3月份下跌1.61%。从价格走势来看，2018年以来济南二手房房价在小范围内浮动。“金三”让业主们对楼市有所期许，价格较春节前有小幅上扬;4月份起省城大多数银行执行最新房贷利率政策首套房上浮15%、二套房上浮25%，限购限贷政策进一步升级直接增加了购房者的购房成本，间接造成二手房房价的微幅下调。

　　二手房各区挂牌均价图(来源：济南房地产网数据监控中心)

　　从济南二手房各区挂牌均价图来看，4月份历下区挂牌均价依旧最高，挂牌均价为26415元/㎡;紧随其后的是市中区，挂牌均价为24031元/㎡;长清区挂牌均价最低，未破万，挂牌均价为9365元/㎡。从环比数据来看，4月份槐荫区环比涨幅最高，环比上涨5.65%，主要是吴家堡拆迁补偿款已发放、购房力大增所致，另外R1线的全线贯通也对西部房价产生一定的提升作用。

　　2、济南新房数据

　　新房均价走势图(来源：济南房地产网数据监控中心)

　　据济南房地产网数据中心统计数据显示，4月份，济南新房挂牌均价为16125元/㎡，首次突破16000元/㎡，环比3月份上涨1.13%。相较济南二手房市场，新房市场更加稳定，前4个月，济南新房均价一直稳步小幅上涨。

　　新房各区挂牌均价图(来源：济南房地产网数据监控中心)

　　从济南新房各区挂牌均价图来看，历下区挂牌均价位列首位，挂牌均价为24260元/㎡，与3月份相比价位环比上涨0.95%;高新区挂牌均价排名第二，环比3月上涨1.36%，高新区本月加推绿城玉兰花园、华皓英伦联邦以及重汽翡翠雅郡，前两个项目加推价格均在21000元/㎡左右，拉升了整个高新区的房价;历城区本月挂牌均价环比上涨2.12%，主要是历城区本月12个项目加推，其中万科海佑府和翡丽公馆是改善型高端项目，均价均超过了20000元/㎡，提升了整个片区的房价。