济南上周楼市行情来了，这两个变化要注意

　　鲁网7月22日讯 上周济南楼市行情如何？据克尔瑞的数据显示，7月13日---7月19日，济南商品住宅市场新增供应1万平米，成交面积14.46万平米，环比上升28.53%，成交均价15947元/平米，价格环比上升6.97%，值得注意的是，这是近三周量价齐跌后的首次微涨。 

　　  业内人士分析，这或与上周楼市入市加推项目增量有关，来自克尔瑞数据显示，上周共入市加推10个项目，包括金地华著、中新国际城、绿城明月风荷、融汇爱都紫麟台、鑫都紫宸府、济南魅力之城、劝学里、玖唐府、中海·天钻等。 

　　然而，从去化率来看，普遍楼盘去化率不理想，金地华著不到两成，多数不足5成，业内人士表示，若近期区域内楼盘供应量较大，而“韭菜”已经不多，或是新加推户型与消费者需求不符，都会出现入市加推后去化率不理想的情况。

　　土地供应方面，上周济南主城区土地市场新增供应土地4宗，其中包含3宗居住用地，1宗商业用地，均为高新区供地。 

　　上周商品住宅签约面积TOP10，济南融创文旅城、锦绣华府分别位于榜单的第一、第二名。（本榜单不包括公务员单位团购房）（本网记者）