未取得验线确认书擅自施工 济南阳光城檀悦建设方再被追责

　　鲁网·泰山财经8月18日讯 因未取得验线确认书擅自开工建设，近日，山东阳光城置业有限公司全资子公司济南龙宏房地产开发有限公司（下称济南龙宏房地产）遭到济南市城管局处罚，鲁网·泰山财经记者看到，这并非该公司在此项目的首次处罚。 

　　同一项目两次违规  

   据济南市城管局4日发布的济综执处字(2021)第228号行政处罚书显示，济南龙宏房地产开发有限公司济南市历下区奥体中路以西、花园东路以北,阳光城檀悦项目(1#-6#楼、S1#、S2#、S3#楼及地下车库)未取得验线确认书擅自开工建设。违反了《山东省城乡规划条例》第五十二条，济南市城管局对其做出罚款3万元的处罚决定。 

　　 事实上，济南龙宏房地产在该项目违规被罚已非首次。去年7月，在其代建的济南阳光城檀悦项目配建九年一贯制学校建设项目，因未进行设计招标，违反了《中华人民共和国招标投标法》就曾被主管部门处罚。鲁网也曾以《山东阳光城旗下公司未进行设计招标遭罚，一季度公司营业收入零元》为题做过报道。 

　　公司回应“着急开工”：总包单位未在规定时间内办好，目前已补交资料 

　　《山东省城乡规划条例》规定，建设工程在开工前和建筑基础施工完成后，城乡规划主管部门应当通过向社会购买服务的方式，委托具备相应条件的单位分别进行验线，经城市、县城乡规划主管部门核发建设工程规划验线确认书后，方可开工或者继续施工。 

　　此次阳光城檀悦项目还未取得验线确认书便“着急”开工，内因为何？17日，记者联系到项目相关负责人，该负责人表示,此次处罚因为工程总包单位没有在规定时间内办理好（相关手续），目前已经接受主管单位批评，补交了资料，公司也已缴纳了罚款。该负责人称，拿地后公司经历无奈变更规划等过程后于近期入市，目前市场确实比较难，竞争比较激烈，并表示，项目在取得预售证之后就已开始销售。 

　　记者查询资料发现，济南阳光城檀悦项目最初由阳光城+鑫苑以11.2亿的总价和10758平米安置房捆绑条件于2019年5月联合竞得原德锡科技地块，期间经历鑫苑退出及规划变更，两年后于近期开盘。周边竞品林立，不少即将入市的楼盘环伺周围，不少业内人士认为其“错过了最佳的入市时间”。 

　　资料显示，济南龙宏房地产成立于2018年3月5日，法定代表人班昌，注册资本5000万元人民币，为山东阳光城置业有限公司全资控股子公司。记者看到，去年12月，山东阳光城置业发布了关于为济南龙宏房地产提供担保的公告，期间发布的龙宏房地产2020年1-9月未经审计的财务数据显示，2020年1-9月，济南龙宏房地产营业收入为零元，净利润为-867万元。（本网记者）